Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 sonnigen Balkonen und überdachtem Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

48.182 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Charakter - Stadtleben auf höchstem Niveau

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit der Lebendigkeit einer der begehrtesten Lagen Mannheims. Auf ca. 114 m² erwartet Sie im 4. OG eine eigene Etage für Sie allein sowie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Home-Office-Bedarf gerecht wird. Ein größerer, gut erreichbarer Kellerraum schafft ausreichend Stauraum.

Highlights der Wohnung

•Eine ganze Etage über den Dächern der Mannheimer City - und doch sehr ruhig •Edler Parkettboden in allen Wohnräumen – warm, zeitlos, pflegeleicht •Zwei sonnige Balkone mit grünem Ausblick ins baumbestandene Quartier (einer überdacht) •Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum •Großzügiges Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und Extra-Stellplatz für die Waschmaschine •Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort •Isolierverglaste Fenster mit Rollläden für angenehmes Raumklima •Kellerraum, Fahrradkeller & gemeinsamer Waschraum inklusive

Lage Traumlage Oststadt

Die Lameystraße zählt zu den gefragtesten Adressen Mannheims. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

•Wasserturm & Planken – Shopping, Gastronomie, Kultur •Nationaltheater – Oper, Schauspiel, Konzerte •Luisenpark – Naherholung direkt vor der Tür •Hauptbahnhof – optimale Verkehrsanbindung •Christuskirche – direkt um die Ecke

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Objektbeschreibung Wohnen mit Charakter - Stadtleben auf höchstem Niveau Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit der Lebendigkeit einer der begehrtesten Lagen Mannheims. Auf ca. 114 m² erwartet Sie im 4. OG eine eigene Etage für Sie allein sowie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Home-Office-Bedarf gerecht wird. Ein größerer, gut erreichbarer Kellerraum schafft ausreichend Stauraum. Highlights der Wohnung •Eine ganze Etage über den Dächern der Mannheimer City - und doch sehr ruhig •Edler Parkettboden in allen Wohnräumen – warm, zeitlos, pflegeleicht •Zwei sonnige Balkone mit grünem Ausblick ins baumbestandene Quartier (einer überdacht) •Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum •Großzügiges Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und Extra-Stellplatz für die Waschmaschine •Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort •Isolierverglaste Fenster mit Rollläden für angenehmes Raumklima •Kellerraum, Fahrradkeller & gemeinsamer Waschraum inklusive Lage Traumlage Oststadt Die Lameystraße zählt zu den gefragtesten Adressen Mannheims. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: •Wasserturm & Planken – Shopping, Gastronomie, Kultur •Nationaltheater – Oper, Schauspiel, Konzerte •Luisenpark – Naherholung direkt vor der Tür •Hauptbahnhof – optimale Verkehrsanbindung •Christuskirche – direkt um die Ecke Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Kauf

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €): 2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 sonnigen Balkonen und überdachtem Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung