Großes Wohnhaus in Seenähe in Schwerin-Zippendorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19063
Kaufpreis
1.500.000 €
9
Zimmer
4
Bäder
350 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
4.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- massive, hochwertige Bauweise
- ausgebautes KG (z.Z. Büro) und DG
- insgesamt 9 Wohnräume, 3 Küchen
(inkl. Einbauküchen), 4 Bäder
- große überdachte Terrasse im EG
- Erker im EG, darüber Balkon im OG
- Fenster: Kunststoff, 2-fach isoliert
- Regenrinnen; Dachbleche: Kupfer
- hochwertige Innen-Ausstattung:
Granit-Fußböden, russische Sauna
(mit Holzofen), Fitness-Raum
- Wärmepumpe (AE), Fußbodenheizung
- zusätzlich Kaminofen im EG
- Solarthermie (Warmwasserbereitung)
- Anschluss an Orts-Kanalisation
- ruhiges, sichtgeschütztes Grund-
stück (Obstbäume und Weinstöcke)
- Carport
Lage
- Mecklenburg-Vorpommern
- Landeshauptstadt Schwerin
- Ortsteil Zippendorf
- Flur 1, Flurstücke 91 und 90/1
- ruhige Lage in gewachsenem
Wohngebiet
- nur 200 Meter zum Strand
Zippendorfer See
- ca. 5 km bis Stadtmitte
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) mittels einer Kopie dokumentieren. Bei einer juristischen Person benötigen wir alternativ eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 350 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (150.000 €)
- 6.413 € / Monat
- 20% Eigenkapital (300.000 €)
- 5.700 € / Monat
- 30% Eigenkapital (450.000 €)
- 4.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.896 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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