PROVISIONSFREI Möbliertes Reihenhaus mit Südterrasse, Gartenidylle & ausgebautem Wohnkeller
Reihenmittelhaus zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19061
Kaufpreis
399.999 €
6
Zimmer
2
Bäder
101 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.960 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwerin, nur wenige Gehminuten vom beliebten Ostorfer See entfernt, befindet sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus. Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.
Das möblierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen, einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem Wohnbereich und Badezimmer sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Insgesamt stehen ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. vielseitig nutzbarer Kellerflächen zur Verfügung.
Bereits beim Betreten entsteht ein gepflegter und wohnlicher Eindruck. Hochwertige Buchenholztreppen verbinden sämtliche Ebenen des Hauses miteinander. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Erd- und Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet, während der ausgebaute Keller über geflieste Bereiche sowie einen hochwertigen Vinyl-/Parkettbelag im zusätzlichen Wohnraum verfügt. Die Immobilie bietet insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse mit großer Markise und gepflegtem Gartenbereich inklusive Gartenteich. Außenjalousien auf der Südseite sorgen zusätzlich für Komfort und angenehmes Raumklima. Ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss und Beleuchtung ergänzt die Außenanlage ideal.
Im Jahr 2022 wurde die Fernwärmestation erneuert und die Warmwasserbereitung modernisiert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Ausstattung
Ruhige und bevorzugte Wohnlage nahe Ostorfer See
Ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. voll ausgebautem Keller
6 Zimmer auf 4 Ebenen
2 Badezimmer + Gäste-WC
Sonnige Südterrasse mit großer Markise
Gepflegter Garten mit Gartenteich
Hochwertige Buchenholztreppen
Außenjalousien auf der Südseite
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Carport-Stellplatz vorhanden
Fernwärmestation und Warmwasserbereitung 2022 erneuert
Sehr gepflegte Außenanlagen
Schuppen mit Stromanschluss und Beleuchtung
Gute Infrastruktur und schnelle Innenstadtanbindung
Lage
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Schwerins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sieben Seen Center ist schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Busanbindung in die Schweriner Innenstadt sowie zum Schweriner Schloss.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit den Verkäufern - bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten (Telefonnummer) zur Terminabstimmung.
*** DER VERKAUF ERFOLGT MÖBLIERT ***
*** PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER ***
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 399.999 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 467 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.999 €