PROVISIONSFREI Reihenhaus mit Südterrasse, Gartenidylle & ausgebautem Wohnkeller

Reihenmittelhaus zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19061

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.455 €

pro m²

Beschreibung

Das möblierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen, einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem Wohnbereich und Badezimmer sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Insgesamt stehen ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. vielseitig nutzbarer Kellerflächen zur Verfügung.

Bereits beim Betreten entsteht ein gepflegter und wohnlicher Eindruck. Hochwertige Buchenholztreppen verbinden sämtliche Ebenen des Hauses miteinander. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Erd- und Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet, während der ausgebaute Keller über geflieste Bereiche sowie einen hochwertigen Vinyl-/Parkettbelag im zusätzlichen Wohnraum verfügt. Die Immobilie bietet insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse mit großer Markise und gepflegtem Gartenbereich inklusive Gartenteich. Außenjalousien auf der Südseite sorgen zusätzlich für Komfort und angenehmes Raumklima. Ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss und Beleuchtung ergänzt die Außenanlage ideal.

Im Jahr 2022 wurde die Fernwärmestation erneuert und die Warmwasserbereitung modernisiert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Ausstattung Ruhige und bevorzugte Wohnlage nahe Ostorfer See Ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. voll ausgebautem Keller 6 Zimmer auf 4 Ebenen 2 Badezimmer + Gäste-WC Sonnige Südterrasse mit großer Markise Gepflegter Garten mit Gartenteich Hochwertige Buchenholztreppen Außenjalousien auf der Südseite Moderne Einbauküche mit Markengeräten Carport-Stellplatz vorhanden Fernwärmestation und Warmwasserbereitung 2022 erneuert Sehr gepflegte Außenanlagen Schuppen mit Stromanschluss und Beleuchtung Gute Infrastruktur und schnelle Innenstadtanbindung

Lage Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Schwerins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sieben Seen Center ist schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Busanbindung in die Schweriner Innenstadt sowie zum Schweriner Schloss.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit den Verkäufern - bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten (Telefonnummer) zur Terminabstimmung.

*** DER VERKAUF ERFOLGT MÖBLIERT ***

*** PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER ***

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwerin, nur wenige Gehminuten vom beliebten Ostorfer See entfernt, befindet sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus. Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf. Das möblierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen, einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem Wohnbereich und Badezimmer sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Insgesamt stehen ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. vielseitig nutzbarer Kellerflächen zur Verfügung. Bereits beim Betreten entsteht ein gepflegter und wohnlicher Eindruck. Hochwertige Buchenholztreppen verbinden sämtliche Ebenen des Hauses miteinander. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Erd- und Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet, während der ausgebaute Keller über geflieste Bereiche sowie einen hochwertigen Vinyl-/Parkettbelag im zusätzlichen Wohnraum verfügt. Die Immobilie bietet insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse mit großer Markise und gepflegtem Gartenbereich inklusive Gartenteich. Außenjalousien auf der Südseite sorgen zusätzlich für Komfort und angenehmes Raumklima. Ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss und Beleuchtung ergänzt die Außenanlage ideal. Im Jahr 2022 wurde die Fernwärmestation erneuert und die Warmwasserbereitung modernisiert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Ausstattung Ruhige und bevorzugte Wohnlage nahe Ostorfer See Ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. voll ausgebautem Keller 6 Zimmer auf 4 Ebenen 2 Badezimmer + Gäste-WC Sonnige Südterrasse mit großer Markise Gepflegter Garten mit Gartenteich Hochwertige Buchenholztreppen Außenjalousien auf der Südseite Moderne Einbauküche mit Markengeräten Carport-Stellplatz vorhanden Fernwärmestation und Warmwasserbereitung 2022 erneuert Sehr gepflegte Außenanlagen Schuppen mit Stromanschluss und Beleuchtung Gute Infrastruktur und schnelle Innenstadtanbindung Lage Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten Schwerins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sieben Seen Center ist schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Busanbindung in die Schweriner Innenstadt sowie zum Schweriner Schloss. Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit den Verkäufern - bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten (Telefonnummer) zur Terminabstimmung. *** DER VERKAUF ERFOLGT MÖBLIERT *** *** PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER ***

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI Reihenhaus mit Südterrasse, Gartenidylle & ausgebautem Wohnkeller

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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