Bestens Wohnen – Heubrunnenpark 53a (Whg. Nr. 2)
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97828
Kaufpreis
420.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - HEUBRUNNENPARK MARKTHEIDENFELD
Die Firma Siegler Projektbau hat „Am Heubrunnenpark“ bereits ein Ensemble mit mehreren Wohn- und Geschäftshäusern erstellt. Das Haus Baumhofstraße 53a wird als weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück erbaut. Den Architekten ist ein moderner Entwurf gelungen, der alle Anforderungen für zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Wir freuen uns diese Neubauwohnungen anbieten zu können. Die Stadt hat die Baugenehmigung erteilt, jetzt können 18 Wohnungen in bekannter Siegler Qualität gebaut werden. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zum Luxus Penthouse, hier finden Sie alles – zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Individuell wohnen – VON DER GARTENWOHNUNG BIS ZUM PENTHOUSE
Ausstattung
Das Gebäude umfasst drei Stockwerke sowie ein exklusives Penthouse-Geschoss. Die Erschließung erfolgt komfortabel über das Treppenhaus und einen Aufzug. Das Haus fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der bereits realisierten Gebäude ein.
Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet. Großzügige Balkone oder Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.
Dank der freistehenden Lage profitieren Sie von optimalen Lichtverhältnissen und vielfältigen Ausrichtungsoptionen. Ob ein Balkon mit Morgensonne oder eine nach Süden ausgerichtete Wohnung mit vielen Sonnenstunden – hier finden Sie genau das Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Ausstattung:
- schlüsselfertig
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden bzw. Raffstore
- hochwertiger Vinyl-Design-Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern + Handtuchheizkörper
- Video-Türsprechanlage
- Glasfaser-Anschluss
- Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
- zwei Terrassen mit Garten
- Abstellraum
- Gäste-WC
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- zwei Außenstellplätze
Lage
Marktheidenfeld - PURE LEBENS- UND ARBEITSQUALITÄT
Marktheidenfeld – am Mainviereck im Landkreis Main-Spessart gelegen – ist Urlaubsregion, Lebensraum und Gewerbestandort. Die perfekte Stadt für Lebens- und Arbeitsqualität.
Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, E-Center, Norma, Netto, Getränkemarkt) fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage im Grünen, die Stadt ist dennoch zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstiges
Sie schätzen das Besondere? Dann wählen Sie zwischen einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Ausblick oder einer attraktiven Gartenwohnung mit direktem Zugang ins Grüne.
Zwei Außenstellplätze werden für je zzgl. 9.100 € zur Wohnung mit verkauft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Projekt vorzustellen zu können.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Jörg Rosenwirth, erreichen Sie unter 09391 8107404.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- April 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
420.000 €