Exklusives Familienhaus mit Smart Home, Sauna und großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 36396

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.559 €

pro m²

Beschreibung

Nach Abschluss der Modernisierung wurde das Haus nicht mehr bewohnt und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Mit ca. 256 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.852 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als hochwertiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Lichtkonzepte, maßgefertigte Innentüren und zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Hauptküche mit großzügigen Massivholz-Arbeitsflächen, modernster Küchentechnik, integriertem Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, Wärmeschublade und zahlreichen durchdachten Stauraumlösungen. Eine zweite voll ausgestattete Küche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, das Smart-Home-System Homematic IP sowie eine intelligente Lichtsteuerung.

Der private Wellnessbereich mit moderner Sauna und separater Dusche bietet die Möglichkeit, Entspannung und Erholung direkt im eigenen Zuhause zu genießen.

Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Privatsphäre. Durch die vorhandenen Wohnbereiche, Küchen und Sanitärbereiche eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Bestandsgebäude, das je nach Nutzungskonzept neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Lage Die Immobilie befindet sich im Steinauer Stadtteil Marloß in ruhiger, naturnaher Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Steinau an der Straße liegt im oshessischen Main-Kinzig-Kreis und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Regionen.

Sonstiges Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierung, moderne Technik und ein außergewöhnliches Platzangebot legen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2024 mit hohem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Die Modernisierung erfolgte ursprünglich für den Eigenbedarf und nicht für einen geplanten Verkauf. Entsprechend wurde bei Ausstattung, Materialien und Technik bewusst Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Nach Abschluss der Modernisierung wurde das Haus nicht mehr bewohnt und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit ca. 256 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.852 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als hochwertiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Lichtkonzepte, maßgefertigte Innentüren und zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Hauptküche mit großzügigen Massivholz-Arbeitsflächen, modernster Küchentechnik, integriertem Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, Wärmeschublade und zahlreichen durchdachten Stauraumlösungen. Eine zweite voll ausgestattete Küche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, das Smart-Home-System Homematic IP sowie eine intelligente Lichtsteuerung. Der private Wellnessbereich mit moderner Sauna und separater Dusche bietet die Möglichkeit, Entspannung und Erholung direkt im eigenen Zuhause zu genießen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Privatsphäre. Durch die vorhandenen Wohnbereiche, Küchen und Sanitärbereiche eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Bestandsgebäude, das je nach Nutzungskonzept neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Lage Die Immobilie befindet sich im Steinauer Stadtteil Marloß in ruhiger, naturnaher Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Steinau an der Straße liegt im oshessischen Main-Kinzig-Kreis und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Regionen. Sonstiges Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierung, moderne Technik und ein außergewöhnliches Platzangebot legen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 256 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 327 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Familienhaus mit Smart Home, Sauna und großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung