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Gemütliche Eigentumswohnung mit kleinem Garten in toller Lage

Wohnung zum Kauf in Osterode Am Harz Kreis, Niedersachsen · 37441

Kaufpreis

59.500 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.026 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage in absolut bevorzugter Wohnlage von Bad Sachsa. Es handelt sich um eine große Eigentumswohnanlage, allerdings mit 2 Eingängen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Eingang mit nur 3 Wohneinheiten. Im Eingangsbereich der Wohnung haben wir eine Diele mit der Garderobe. Geradeaus kommt man in das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, incl. einer Einbauküche. Und nun kommen wir in das große helle Wohnzimmer mit einem gemütlichem Sitzbereich und sep. Essplatz. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf einen kleinen Garten mit einer Terrasse und noch einem überdachten Sitzbereich. Hier läßt sich das morgentliche Frühstück besonders gut genießen, umgeben vom frischen Grün und Blick über Bad Sachsa. Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Schlafzimmer, welches so großzügig gestaltet ist, dass der jetzige Eigentümer sich einen Schlafbereich und einen sep. Arbeitzplatz geschaffen hat. Die ganze Wohnung wurde bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. Das Möbilar kann auf Wunsch übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit dem Highlight eines eigenen Gartens, genau diese Wohnung haben Sie gesucht? Ausstattung Zentralheizung, Erdgas, - Gaszentralheizung, Fenster Kunstoff Isolierverglasung neu, Terrasse mit eigenem kleinen Garten Lage Informationen zu Bad Sachsa Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter. Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
59.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.950 €)
254 € / Monat
20% Eigenkapital (11.900 €)
226 € / Monat
30% Eigenkapital (17.850 €)
198 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 150 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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