60 m² Penthouse mit 2 Zimmern und 2 Balkonen und sehr großer Terrasse von ca. 30 m² in Bad Grund
Penthouse zum Kauf in Osterode Am Harz Kreis, Niedersachsen · 37539
Kaufpreis
92.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Penthouse bietet auf 60 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem barrierefreien Gebäude, das dank zweier Aufzüge einen bequemen Zugang ermöglicht. Die Wohnung wird möbliert verkauft, ist aber, je nach Anspruch renovierungsbedürftig. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, zusätzlich ist vor dem Wohnzimmer und Schlafzimmer ein Balkon. Die Räumlichkeiten bieten einen hervorragenden Blick , auf Bad Grund und die Wälder des Harzes, zudem ist sie sehr ruhig. Eigentlich die richtige ETW für alle Naturliebhaber und durch ihre Ruhe für ältere Paare sehr gut geeignet. Tiefgaragenplatz. Haus wird sehr gut gewartet. Von Privat an Privat, Preis VB.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hotelstraße in Bad Grund (Harz). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 92.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 11.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.200 €)
- 393 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.400 €)
- 350 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.600 €)
- 306 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 80 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
92.000 €