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Charmante 2-Zimmer Wohnung möbliert in Bad Sachsa

Hochparterre zum Kauf in Osterode Am Harz Kreis, Niedersachsen · 37441

Kaufpreis

51.500 €

2

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.355 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in Bad Sachsa im schönen Südharz. Die Immobilie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Aufteilung der Räume ist funktional gestaltet und ermöglicht eine gute Raumnutzung. Aktuell wird sie als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung ist gestattet. Eine Eigennutzung ist ebenso möglich. Sie ist eine interessante Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer attraktiven Lage anstreben. Seit 2020 wurde die Wohnung modernisiert und mit gehobener Ausstattung versehen. Lage Bad Sachsa, im Landkreis Osterode am Harz, bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre mit einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut, mit den Buslinien 470 und 471, die regelmäßig verkehren. Die Nachbarschaft ist sicher und eignet sich besonders für Ruheständler und Familien. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur machen Bad Sachsa zu einem idealen Ort für Erholungssuchende. In Bad Sachsa finden sich alle Geschäfte um den täglichen Bedarf zu erledigen. Ebenso bietet der kleine Ort ein reiches Angebot für Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
51.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.150 €)
220 € / Monat
20% Eigenkapital (10.300 €)
196 € / Monat
30% Eigenkapital (15.450 €)
171 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

51.500 €

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