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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon

Wohnung zum Kauf in Osterode Am Harz Kreis, Niedersachsen · 37441

Kaufpreis

33.500 €

1

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einzimmerappartement befindet sich im ersten OG, einer ebenfalls sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in ruhiger grüner Lage. Die Wohnfläche von ca 40 m² verteilt sich auf eine Diele mit groem Einbauschrank für die Garderobe , das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Weiter gibt es eine Küche mit Einbauküche und einem kleinem Essbereich für das morgentlichen Frühstück. Das große Wohn- Schlafzimmer und lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang auf eine großen Balkon. Von hier aus haben sie die Natur direkt vor dem Balkon und können die idyllische Ruhe am verdienten Feierabend oder Ferien genießen. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Alles befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Fenster dieser Wohnung wurden bereits einmal komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener sehr geräumiger Kellerraum. Der Keller ist auch von Aussen ohne Stufen separat zu begehen, sodass man sein Fahrrad direkt in den eigenen Keller schieben kann. PKW Stellplätze befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus, allerdings ohne sep. Zuordnung Es gibt einen Hausmeisterdienst für die Treppenhaus- und Gartenpflege, diese Kosten sind im Wohngeld enthalten. Ausstattung Zentralheizung, Erdgas, Kunststofffenster Isolierverglasung, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl Küchenzeile, Balkon, Kellerraum, PKW Stellplätze auf Grundstück ohne Zuordnung Lage Informationen zu Bad Sachsa Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter. Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
33.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.350 €)
143 € / Monat
20% Eigenkapital (6.700 €)
127 € / Monat
30% Eigenkapital (10.050 €)
111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 122 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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