Modern, massiv gebaut & energieeffizient – Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse und Einbauküche

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72224

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.199 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde aus hochwertigem Liaporstein errichtet. Einem leichten und sehr stabilem Material, welches Feuer; und Eisfest ist und ausgezeichnet gegen Witterungseinflüsse schützt. Dieses Liapor-Gestein verfügt über eine integrierte Wärmedämmung und sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima sowie nachhaltigen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie linkerhand die Kellerräume, inklusive eines separaten Technikraums, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Hier befindet sich die Einbauküche, die offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar.

Eine weitere Treppe führt in das zweite Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine attraktive Dachterrasse zur Verfügung – ein besonderes Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über eine zusätzliche Treppe erreichen Sie schließlich das Dachgeschoss, das bereits vollständig für den Ausbau vorbereitet ist. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren. Damit bietet das Haus flexible Erweiterungsmöglichkeiten und passt sich ideal an wachsende Wohnbedürfnisse an.

Zum Haus gehört außerdem eine große Garage mit praktischem Rolltor, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass auch für Besucher oder ein zweites Fahrzeug komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre klare Raumstruktur, die vielen Ebenen und das große Entwicklungspotenzial – ein Haus, das mit seinen Bewohnern mitwächst und Raum für individuelle Wohnideen lässt.

Ausstattung Einfamilienhaus, Baujahr 2017, 5 Zimmer

4 Schlafzimmer
Wohn,- und Essbereich
3-Fach verglaste Fenster
Sicherheitstüren und abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
1 Gäste-WC
1 Einbauküche mit Kochinsel
2 Keller
1 Dachterrasse ca. 20m2
1 Garage mit Rolltor
1 Freistellplatz
1 Abstellraum
1 Pellet Heizung
ausgezeichnete Wärmedämmung
Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ebhausen/Rotfelden, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Calw. Es bietet eine gute Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und gewachsener Wohnstruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Ebhausen/ Rotfelden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind umliegende Orte sowie die Städte Nagold, Calw und Herrenberg schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und zur S-Bahn Richtung Stuttgart.

Die naturnahe Umgebung des Nordschwarzwaldes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Rad- oder Wandertouren – die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Aktivitäten im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus als Ausbauhaus in Ebhausen, welches 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde (kein Fertighaus!), bietet viel Raum, eine durchdachte Aufteilung und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. (sofort Bezugsbereit!) Das Haus wurde aus hochwertigem Liaporstein errichtet. Einem leichten und sehr stabilem Material, welches Feuer; und Eisfest ist und ausgezeichnet gegen Witterungseinflüsse schützt. Dieses Liapor-Gestein verfügt über eine integrierte Wärmedämmung und sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima sowie nachhaltigen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie linkerhand die Kellerräume, inklusive eines separaten Technikraums, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Hier befindet sich die Einbauküche, die offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Eine weitere Treppe führt in das zweite Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine attraktive Dachterrasse zur Verfügung – ein besonderes Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über eine zusätzliche Treppe erreichen Sie schließlich das Dachgeschoss, das bereits vollständig für den Ausbau vorbereitet ist. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren. Damit bietet das Haus flexible Erweiterungsmöglichkeiten und passt sich ideal an wachsende Wohnbedürfnisse an. Zum Haus gehört außerdem eine große Garage mit praktischem Rolltor, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass auch für Besucher oder ein zweites Fahrzeug komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre klare Raumstruktur, die vielen Ebenen und das große Entwicklungspotenzial – ein Haus, das mit seinen Bewohnern mitwächst und Raum für individuelle Wohnideen lässt. Ausstattung Einfamilienhaus, Baujahr 2017, 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Wohn,- und Essbereich - 3-Fach verglaste Fenster - Sicherheitstüren und abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss - 1 Gäste-WC - 1 Einbauküche mit Kochinsel - 2 Keller - 1 Dachterrasse ca. 20m2 - 1 Garage mit Rolltor - 1 Freistellplatz - 1 Abstellraum - 1 Pellet Heizung - ausgezeichnete Wärmedämmung - Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ebhausen/Rotfelden, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Calw. Es bietet eine gute Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und gewachsener Wohnstruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ebhausen/ Rotfelden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind umliegende Orte sowie die Städte Nagold, Calw und Herrenberg schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und zur S-Bahn Richtung Stuttgart. Die naturnahe Umgebung des Nordschwarzwaldes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Rad- oder Wandertouren – die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Aktivitäten im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung verbinden möchten. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern, massiv gebaut & energieeffizient – Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse und Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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