Feldblick inklusive!
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29587
Kaufpreis
175.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
111 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
1.577 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Feldrandlage! Rustikales – massiv errichtetes - Einfamilienhaus mit ca. 1000 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Randlage von 29587 Natendorf. Die durchdacht aufgeteilte Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Das ca. 1967 gebaute Haus ist gepflegt, aber auch ein wenig in die Jahre gekommen.
Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsflur, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein modernisiertes Duschbad und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Wannenbad. Der Keller dient überwiegend als Stauraum, bietet Platz für die Heizung, das Öllager und eine Werkstatt. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Anlage von 1991), die zweifachverglasten Fenster haben einen Kunststoffrahmen.
Ein Nebengebäude beherbergt eine Garage und einen Abstellraum. Unter dem Vordach wurde eine Terrasse angelegt. Der Garten verfügt über eine große Rasenfläche und viele Stauden und Sträucher. Eine Hecke grenzt das Grundstück zum Feldrand ab. Sollte diese interessante Immobilie Sie ansprechen, dann stehen wir für weitergehende Informationen gerne zur Verfügung.
Lage
Natendorf ist ein idyllisches, attraktives Dorf mit ca. 850 Einwohnern. Prägenden Eindruck bei Einwohnern und Gästen hinterlässt der durch viele restaurierte Fachwerkhäuser gekennzeichnete Ortskern. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig, da er jeweils nur sieben Kilometer von der Kurstadt Bad Bevensen und dem Flecken Ebstorf entfernt ist. Und auch die Städte Uelzen und Lüneburg sind in gut fünfzehn Autominuten zu erreichen. Natendorf ist als eigenes kleines Gemeindezentrum der Samtgemeinde Ebstorf zugeordnet. Für junge Familien ist besonders angenehm, dass sich im Ort ein Kindergarten befindet. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreicht man in fünf Autominuten die Orte Ebstorf oder Bad Bevensen. Ein Menge sportlicher Aktivitäten bietet der heimische Sportverein an. Ob Wandergruppe, Rückenschule, Gymnastik oder Fußball, beim SV Natendorf kann man sich bei vielfältigen Aktivitäten die Fitness für den Alltag holen und auch die Feuerwehr lädt zum Mitmachen ein.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 137 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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