Zentrale 4-Zi.-Wohnung, Kelkheim mit Balkon und Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

281.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.054 €

pro m²

Beschreibung

Mit ihrer idealen Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien mit drei bis vier Personen und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der von 2 Zimmern aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, perfekt für sonnige Tage und erholsame Stunden.

Das Haus umfasst 8 Parteien, zur WEG gehören insgesamt 24 Parteien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus.

Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.

Fußläufig zum Bahnhof und in die Innenstadt.

Ausstattung

Einbauküche
Parkett in allen Wohnräumen
Tageslichtbad
Garage € 19.000, -
Keller
Garten und Hof können mitbenutzt werden
familienfreundlich
Schulen und Kindergarten fußläufig entfernt.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Kelkheim (Taunus). Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Kelkheim mit Anschluss in Richtung Frankfurt am Main sowie das regionale Busnetz sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Frankfurter Innenstadt zügig erreichbar sind.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Taunuswälder zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SCHABERG GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SCHABERG GbR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SCHABERG GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die SCHABERG GbR zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS 2,51 % inkl. MwSt des Kaufpreises als Provision/Maklercourtage an die SCHABERG GbR gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Bauunterlagen der Baubehörde, die Teilungserklärung weist eine geringere Fläche aus. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich aller Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber der Dielenboden ist in einem guten Zustand. Mit ihrer idealen Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien mit drei bis vier Personen und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der von 2 Zimmern aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, perfekt für sonnige Tage und erholsame Stunden. Das Haus umfasst 8 Parteien, zur WEG gehören insgesamt 24 Parteien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Fußläufig zum Bahnhof und in die Innenstadt. Ausstattung - Einbauküche - Parkett in allen Wohnräumen - Tageslichtbad - Garage € 19.000, - - Keller - Garten und Hof können mitbenutzt werden - familienfreundlich - Schulen und Kindergarten fußläufig entfernt. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Kelkheim (Taunus). Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Kelkheim mit Anschluss in Richtung Frankfurt am Main sowie das regionale Busnetz sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Frankfurter Innenstadt zügig erreichbar sind. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Taunuswälder zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SCHABERG GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SCHABERG GbR, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SCHABERG GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die SCHABERG GbR zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS 2,51 % inkl. MwSt des Kaufpreises als Provision/Maklercourtage an die SCHABERG GbR gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Bauunterlagen der Baubehörde, die Teilungserklärung weist eine geringere Fläche aus. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich aller Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.