Maisonettewohnung mit Balkon - großzügig und modern gestaltet
Wohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78713
Kaufpreis
248.000 €
5
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
1.797 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Die Maisonettewohnung Nr. 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 137,54 m² und umfasst Flure, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 3 Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum, eine Kellergarage (nicht befahrbar) und eine Doppelgarage in einem separaten Garagenbau (mit 29 m² Nutzfläche) dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut und in den Jahren 1958, 1969, 1980/81 und 1997 modernisiert (u.a. Dachsanierung, Fensteraustausch, Wärmedämmung, Heizung).
Das Gebäude befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit einem modernen Grundriss, der großzügige Fensterflächen bietet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen wahrscheinlich über eine Öl-Zentralheizung gemäß dem Plan, unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 248.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.600 €)
- 942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.400 €)
- 825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
248.000 €