Neubau - Doppelhaushälfte - In Poing Süd
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85586
Kaufpreis
1.200.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
147 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
8.163 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
-- NEUBAU / ERSTBEZUG --
-- DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garage oder Carport und Stellplatz
- hochwertige Ausstattung und Bauweise
- Wärmepumpe + PV-Anlage
- Mitgestaltung je nach Bautenstand noch möglich
- Bemusterung - Böden / Fliesen u.a. nach Wunsch des Käufers
- 3 großzügige Schlaf-/ Kinderzimmer
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder + Gäste/WC
- geräumiger, offener Wohn-/Eß-/Küchenbereich mit Ausgang zur SÜD/Terrasse und Garten
- Abstelle bzw. Speis
- 2 Kellerräume + Technikraum
- Einzelgarage oder Carport + außen Kfz-Stellplatz
Ausstattung
- siehe Objektbeschreibung
Lage
- absolut ruhige und eingewaschsene Lage in POING Süd bzw. Alt/POING
- SÜD/Ost-Ausrichtung
- S/Bahn (S2) von Poing - Richtung München - ca. 20 Minuten zum Ost-Bahnhof - im 20Minuten-Takt.
- Autobahnanschluß - A94 / Poing in ca. 5km - Richtung München
Sonstiges
- Verkauf im MAKLER-ALLEIN-AUFTRAG
- kein EXPOSÉVERSAND !!
- weitere Infos erteilen wir Ihnen vorab telefonisch - einfach anrufen
- Gerne stellen wir Ihnen diese DOPPELHAUSHÄLFTE vor und freuen uns hierzu auf Ihren Kontakt mit uns.
- Wir danken Ihnen für Ihr Interesse
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01/2027
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (120.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 20% Eigenkapital (240.000 €)
- 4.560 € / Monat
- 30% Eigenkapital (360.000 €)
- 3.990 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.849 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ebersberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.200.000 €