Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Gartendomizil

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85598

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.325 €

pro m²

Beschreibung

Die genaue Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Garderobe, Diele mit Essecke, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Südterrasse

Obergeschoss: Diele, ein großes Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Balkon, Bad mit Wanne

Dachgeschoß: Diele Aktuell ist ein Teil der Daches ausgebaut (Nutzfläche). Der andere Bereich wurde als Abstellmöglichkeit genutzt und stark gedämmt. Hier könnte ein drittes Bad entstehen. Die Leitungen sind bereits dafür vorbereitet.

Untergeschoss: beheizter Hobbyraum (Nutzfläche), Heizungskeller mit Trockenraum, Keller

Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Garagenhof im nahen Garagenhof.

Ausstattung

absolut ruhig gelegen
familienfreundlich
viel Potential
äußerst gepflegt
idyllischer Süd-Garten
Fenster/Türen 2009, Internorm-Kunststoff/Alu, Dreifachverglasung, Verbundfenster mit stellenweise innenliegenden Jalousien im Obergeschoß
Einbauküche mit Markengeräten, Arbeitsplatte und Nischenrückwand aus Granit
vier Schlafzimmer
zwei Bäder
ausgebautes Dachgeschoß 1983 (Nutzfläche)
neu gestalteter Eingangsbereich 2013

Lage Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die Gemeinde nicht nur für junge Familien sondern auch für Naturliebhaber attraktiv. Vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen prägen das Bild.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie in ca. 14 Minuten den Ostbahnhof, sowie in ca. 23 Minuten Fahrzeit den Münchner Marienplatz. Über die durch Vaterstetten führende Wasserburger Landstraße gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Autobahnring A99 und befinden sich somit nach kurzer Zeit im Alpenvorland oder an den um München liegenden Seen.

Zugleich zeichnet sich die Lage von Vaterstetten als familienfreundlich aus. Kindergärten und Schulen, sowie viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, ein Minigolfplatz, ein Kletterpark und ein Hallenbad befinden sich in naher Umgebung.

Der S-Bahnhof Baldham (S4) ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in ca. 3 Minuten (zu Fuß ca. 14 Minuten) erreichbar.

Objektbeschreibung Familienfreundliches Reihenmittelhaushaus mit Gartendomizil. Das äußerst gepflegte Objekt ist ein solider Ziegelbau und absolut ruhig gelegen. Es bietet durch die vier Schlafzimmer und die zwei Bäder Platz für eine größere Familie und besitzt darüber hinaus noch viel Potential. Die Fenster und Türen wurden 2009 erneuert (Internorm Kunststoff - Alu, Dreifachverglasung). Der überdachte Eingangsbereich wurde 2013 neu gestaltet. Unter der roten Markise auf der Südterasse kann man den schönen Blick in den liebevoll angelegten sonnigen Garten genießen. Kinder erfreuen sich an dem kleinen Spielhaus aus Holz. Der Garten ist uneinsehbar. Die genaue Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Garderobe, Diele mit Essecke, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Südterrasse Obergeschoss: Diele, ein großes Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Balkon, Bad mit Wanne Dachgeschoß: Diele Aktuell ist ein Teil der Daches ausgebaut (Nutzfläche). Der andere Bereich wurde als Abstellmöglichkeit genutzt und stark gedämmt. Hier könnte ein drittes Bad entstehen. Die Leitungen sind bereits dafür vorbereitet. Untergeschoss: beheizter Hobbyraum (Nutzfläche), Heizungskeller mit Trockenraum, Keller Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Garagenhof im nahen Garagenhof. Ausstattung * absolut ruhig gelegen * familienfreundlich * viel Potential * äußerst gepflegt * idyllischer Süd-Garten * Fenster/Türen 2009, Internorm-Kunststoff/Alu, Dreifachverglasung, Verbundfenster mit stellenweise innenliegenden Jalousien im Obergeschoß * Einbauküche mit Markengeräten, Arbeitsplatte und Nischenrückwand aus Granit * vier Schlafzimmer * zwei Bäder * ausgebautes Dachgeschoß 1983 (Nutzfläche) * neu gestalteter Eingangsbereich 2013 Lage Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die Gemeinde nicht nur für junge Familien sondern auch für Naturliebhaber attraktiv. Vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen prägen das Bild. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie in ca. 14 Minuten den Ostbahnhof, sowie in ca. 23 Minuten Fahrzeit den Münchner Marienplatz. Über die durch Vaterstetten führende Wasserburger Landstraße gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Autobahnring A99 und befinden sich somit nach kurzer Zeit im Alpenvorland oder an den um München liegenden Seen. Zugleich zeichnet sich die Lage von Vaterstetten als familienfreundlich aus. Kindergärten und Schulen, sowie viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, ein Minigolfplatz, ein Kletterpark und ein Hallenbad befinden sich in naher Umgebung. Der S-Bahnhof Baldham (S4) ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in ca. 3 Minuten (zu Fuß ca. 14 Minuten) erreichbar.