Attraktives Architektenhaus 176 m² mit angrenzender modernen Gewerbehalle 187 m² NF (auf 1140 m² GF)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85604

Kaufpreis

2.240.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

12.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Halle – sie ist eine Bühne für Ihre Ideen.

Die angebotene Halle begeistert mit einer markanten, architektonisch herausragenden Gestaltung, die sofort ins Auge fällt.

Herzstück ist die aufwendig konzipierte Dachkonstruktion, die nicht nur ein echtes Design-Statement setzt, sondern zugleich ein beeindruckend offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft.

Das Ergebnis: eine repräsentative Fläche mit unverwechselbarem Charakter – ideal für anspruchsvolle Nutzungen.

Die großzügige, flexibel nutzbare Fläche eröffnet Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten: Ob als exklusive Garage für hochwertige Fahrzeuge oder Oldtimer, als professionelle Werkstatt, kreativer Hobbybereich, Lagerfläche, Produktionsstätte (auch im Lebensmittelbereich) oder für vielseitige gewerbliche Konzepte – hier finden Ihre Ideen den passenden Raum.

Die durchdachte Grundstruktur bietet sowohl Privatnutzern als auch Unternehmern optimale Voraussetzungen.

Ein besonderes Highlight: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich zusätzlich ein attraktives Einfamilienhaus, das im Gesamtangebot enthalten ist – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügige Zimmer. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für hohen Wohnkomfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch die ruhige und familienfreundliche Lage in Zorneding, die sowohl Lebensqualität als auch eine gute Anbindung bietet.

Eine außergewöhnliche Kombination aus Design, Funktionalität und Lebensqualität – ideal für alle, die Raum für Visionen suchen und Wohnen mit vielseitiger Nutzung verbinden möchten.

Ausstattung HIGHLIGHTS – WOHNEN, ARBEITEN & LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Modernes, hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit direkt angebundener Designhalle – ideal für Wohnen & Arbeiten
Ruhige, familienfreundliche Lage in Zorneding (Mischgebiet) mit optimaler Balance aus Privatsphäre und Flexibilität
Exklusiver Ausbau mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik
Großzügiger, durchdachter Grundriss mit beeindruckend hellen, offenen Räumen
Stilvoller Wohn- und Essbereich mit Kamin und fließendem Übergang auf die sonnige Terrasse
Drei komfortable Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Bäder
Einzigartig gestalteter Außenbereich, inspiriert von einem japanischen Zen-Garten – Ruhepol mit besonderer Atmosphäre
Vielseitig nutzbare Halle – perfekt als hochwertige Garage, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte
Seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Standort Flexibilität für die Zukunft: Realteilung von Wohnhaus und Halle möglich

Lage LAGE – NATUR, RUHE UND PERFEKTE ANBINDUNG VEREINT

Die Immobilie befindet sich in Zorneding, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten von München. Die charmante Gemeinde überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld bietet die Georg-Huber-Straße eine angenehme Nachbarschaft, Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Das weitläufige Waldgebiet des Ebersberger Forst – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands – liegt praktisch vor der Haustür. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge: Hier genießen Sie Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau.

Auch infrastrukturell lässt Zorneding keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Zorneding (S4) bringt Sie in nur ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt – ideal für Pendler. Zusätzlich sorgen die A94 und B304 für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto.

Zorneding vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zur Metropole München. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer nachhaltig begeistert.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Halle – sie ist eine Bühne für Ihre Ideen. Die angebotene Halle begeistert mit einer markanten, architektonisch herausragenden Gestaltung, die sofort ins Auge fällt. Herzstück ist die aufwendig konzipierte Dachkonstruktion, die nicht nur ein echtes Design-Statement setzt, sondern zugleich ein beeindruckend offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Das Ergebnis: eine repräsentative Fläche mit unverwechselbarem Charakter – ideal für anspruchsvolle Nutzungen. Die großzügige, flexibel nutzbare Fläche eröffnet Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten: Ob als exklusive Garage für hochwertige Fahrzeuge oder Oldtimer, als professionelle Werkstatt, kreativer Hobbybereich, Lagerfläche, Produktionsstätte (auch im Lebensmittelbereich) oder für vielseitige gewerbliche Konzepte – hier finden Ihre Ideen den passenden Raum. Die durchdachte Grundstruktur bietet sowohl Privatnutzern als auch Unternehmern optimale Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich zusätzlich ein attraktives Einfamilienhaus, das im Gesamtangebot enthalten ist – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügige Zimmer. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für hohen Wohnkomfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch die ruhige und familienfreundliche Lage in Zorneding, die sowohl Lebensqualität als auch eine gute Anbindung bietet. Eine außergewöhnliche Kombination aus Design, Funktionalität und Lebensqualität – ideal für alle, die Raum für Visionen suchen und Wohnen mit vielseitiger Nutzung verbinden möchten. Ausstattung HIGHLIGHTS – WOHNEN, ARBEITEN & LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - Modernes, hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit direkt angebundener Designhalle – ideal für Wohnen & Arbeiten - Ruhige, familienfreundliche Lage in Zorneding (Mischgebiet) mit optimaler Balance aus Privatsphäre und Flexibilität - Exklusiver Ausbau mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik - Großzügiger, durchdachter Grundriss mit beeindruckend hellen, offenen Räumen - Stilvoller Wohn- und Essbereich mit Kamin und fließendem Übergang auf die sonnige Terrasse - Drei komfortable Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Bäder - Einzigartig gestalteter Außenbereich, inspiriert von einem japanischen Zen-Garten – Ruhepol mit besonderer Atmosphäre - Vielseitig nutzbare Halle – perfekt als hochwertige Garage, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte - Seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Standort Flexibilität für die Zukunft: Realteilung von Wohnhaus und Halle möglich Lage LAGE – NATUR, RUHE UND PERFEKTE ANBINDUNG VEREINT Die Immobilie befindet sich in Zorneding, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten von München. Die charmante Gemeinde überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld bietet die Georg-Huber-Straße eine angenehme Nachbarschaft, Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Das weitläufige Waldgebiet des Ebersberger Forst – eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands – liegt praktisch vor der Haustür. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge: Hier genießen Sie Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau. Auch infrastrukturell lässt Zorneding keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Zorneding (S4) bringt Sie in nur ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt – ideal für Pendler. Zusätzlich sorgen die A94 und B304 für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto. Zorneding vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zur Metropole München. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer nachhaltig begeistert.