PROVISIONSFREI! Renoviertes Apartment mit Balkon in Düsseldorf
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227
Kaufpreis
179.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
5.265 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Apartment, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objektwurde vor kurzem renoviert und sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zunächst einmal in der geräumigen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad, welches mit einem neuen großformatigen Fliesen in Betonoptik versehe wurde. Durch die große Fensterfront im Wohn- und Schlafzimmer wird das Zimmer mit viel Tageslicht versorgt. Die Kitchenette wurde in einem kleinen angrenzendem Raum intrigiert, sodass Sie das Kochen vom Schlafen und Wohnen räumlich trennen können. Von hier aus können Sie den nach hinten gelegenen Balkon betreten. Des Weiteren wurde die Einheit mit einem neuen geschmackvollen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, welcher hervorragend zum modernen Stil der Wohnung passt. Das Objekt ist derzeit leerstehend und kann somit von Eigennutzern oder Kapitalanlegern genutzt werden.
Ausstattung
- zentrale Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 4.OG
- idealer Grundriss
- moderne Ausstattung
- bezugsfrei
- renoviert
- neuer Designbodenbelag und neue Fußleisten
- Balkon
Lage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Oberbilk. Dieser Stadtteil ist ein aufstrebendes Wohnviertel, welches ein hohes Wertsteigerungspontential verspricht. Die Infrastruktur kann zweifelsfrei als hervorragend bezeichnet werden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Die Universität in Bilk befindet sich ebenfalls in der Nähe und alle Geschäfte des alttäglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Fitness-Studios, Ärzte oder Schulen sind im Umkreis ebenfalls angesiedelt. Die diversen Grünflächen, wie zum Beispiel der Volkspark, sorgen für einen entspannten Alltag, das kulturelle und gastronomische Angebot für viel Abwechslung. Insgesamt ein Stadtteil, welcher alles zu bieten hat und interessant für verschiedene Zielgruppen ist.
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarski@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211-367-9799999
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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