Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Ertingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88521

Kaufpreis

528.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.364 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise erstellt und erst vor einigen Jahren aufwendig renoviert und saniert. Somit erwartet Sie ein Wohnhaus, welches zeitgemäß ist und Sie begeistern wird.

Beim Betreten des Hauses führt ein Windfang in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaumöbeln, großformatigen Bodenfliesen und direktem Zugang in den Garten.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, großen Fensterflächen und einem Kachelofen. Der Essbereich im Erker bietet den idealen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, die den Wohnraum harmonisch erweitern.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit geöltem Eichendielenboden sowie ein geschmackvoll saniertes Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche, Badewanne und WC – eine Wohlfühloase. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der dazu einlädt den Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.

Das Untergeschoss überzeugt ebenfalls mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wellness-Raum mit Sauna und Dusche, der aufgrund der guten Belichtung und Beheizbarkeit sich ebenso hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Gästezimmer eignet. Ergänzt werden die Nutzräume durch praktische Wasch-und Kellerräume. Eine überdachte Außentreppe ermöglicht einen zusätzlichen, witterungsgeschützten Zugang zum Untergeschoss.

Zwei Einzelgaragen mit Stromanschluss, ein Stellplatz sowie die blickgeschützte Lage in angenehmer Nachbarschaft garantieren ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Die gesamte Immobilie überzeugt durch ein stimmiges, helles Wohnkonzept. Die durchdachten Modernisierungsmaßnahmen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus sofort bezugsfertig und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Im Web-Exposé stehen Ihnen sämtliche objektrelevanten Unterlagen bequem als PDF zum Download zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses spannende Objekt unverbindlich näher vor.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Sehr gepflegt
Hobby-/Partyraum
kein Fertighaus
bezugsfrei
bodengleiche Dusche
Sprossenfenster
Kachelofen

Lage Ertingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Biberach in Oberschwaben. Zu der Gemeinde gehören die Teilorte Binzwangen und Erisdorf.

In der Gemeinde sind überdurchschnittliche gute Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe. Sie haben auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte – alles für den täglichen Bedarf. Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftsschule, eine Kleinschwimmhalle, ein Altenpflegeheim und Kindergarten sowie eine Kindergrippe.

Die vielen unterschiedlichen Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch durch das Erholungs- und Freizeitzentrum Schwarzachtalseen.

Praktische Verkehrsanbindung der B 311 nach Ulm/Ravensburg/Mengen ist gegeben.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Wohnlage und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum.

Ertingen bietet also für „Jung und Alt“ ein attraktives Wohnen!

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und sofort zu Hause sein – genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen dieses liebevoll und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit Garten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ertingen. Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise erstellt und erst vor einigen Jahren aufwendig renoviert und saniert. Somit erwartet Sie ein Wohnhaus, welches zeitgemäß ist und Sie begeistern wird. Beim Betreten des Hauses führt ein Windfang in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaumöbeln, großformatigen Bodenfliesen und direktem Zugang in den Garten. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, großen Fensterflächen und einem Kachelofen. Der Essbereich im Erker bietet den idealen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit geöltem Eichendielenboden sowie ein geschmackvoll saniertes Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche, Badewanne und WC – eine Wohlfühloase. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der dazu einlädt den Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss überzeugt ebenfalls mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wellness-Raum mit Sauna und Dusche, der aufgrund der guten Belichtung und Beheizbarkeit sich ebenso hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Gästezimmer eignet. Ergänzt werden die Nutzräume durch praktische Wasch-und Kellerräume. Eine überdachte Außentreppe ermöglicht einen zusätzlichen, witterungsgeschützten Zugang zum Untergeschoss. Zwei Einzelgaragen mit Stromanschluss, ein Stellplatz sowie die blickgeschützte Lage in angenehmer Nachbarschaft garantieren ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die gesamte Immobilie überzeugt durch ein stimmiges, helles Wohnkonzept. Die durchdachten Modernisierungsmaßnahmen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus sofort bezugsfertig und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Im Web-Exposé stehen Ihnen sämtliche objektrelevanten Unterlagen bequem als PDF zum Download zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen dieses spannende Objekt unverbindlich näher vor. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sehr gepflegt - Hobby-/Partyraum - kein Fertighaus - bezugsfrei - bodengleiche Dusche - Sprossenfenster - Kachelofen Lage Ertingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Biberach in Oberschwaben. Zu der Gemeinde gehören die Teilorte Binzwangen und Erisdorf. In der Gemeinde sind überdurchschnittliche gute Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe. Sie haben auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte – alles für den täglichen Bedarf. Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftsschule, eine Kleinschwimmhalle, ein Altenpflegeheim und Kindergarten sowie eine Kindergrippe. Die vielen unterschiedlichen Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch durch das Erholungs- und Freizeitzentrum Schwarzachtalseen. Praktische Verkehrsanbindung der B 311 nach Ulm/Ravensburg/Mengen ist gegeben. Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Wohnlage und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum. Ertingen bietet also für „Jung und Alt“ ein attraktives Wohnen!