Mehrfamilienhaus mit Balkonen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08112
Kaufpreis
315.000 €
5
Zimmer
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich fünf Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 453 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1995 kernsaniert. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen sowie Balkonen ausgestattet und werden fortlaufend saniert. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Lage
Wilkau-Haßlau liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickauer Land und zählt 9.460 Einwohner (Stand 01/2026). Die Stadt befindet sich am Fuße des Erzgebirges an der Zwickauer Mulde, die sie in ihre 2 Hälften, Wilkau und Haßlau, teilt. Durch die Bundesstraße B93 (früher die "Silberstraße") und die Eisenbahnlinie der Erzgebirgsbahn (Strecke Zwickau - Johanngeorgenstadt) sowie die Nähe zu den Autobahnen 72 und 4 ist Wilkau-Haßlau verkehrsgünstig zu erreichen. Die Autobahnbrücke der A72 Chemnitz - Hof mit einer Länge von fast 700 m gehört zu den bekanntesten Bauwerken der Stadt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind neben dem Rathaus das Denkmal "Müder Wanderer" auf dem Michaelisfriedhof sowie die Michaeliskirche, die Lutherkirche und die Fußgängerhängebrücke, die die beiden Ortsteile Haßlau und Wilkau miteinander verbindet.
Sonstiges
Kein Denkmalschutz
Gaszentralheizung
1900 Baujahr
1995 Kernsanierung
5 Wohneinheiten
Balkone
Laminat, Fliesen
Fortlaufende Wohnungssanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Grundstücksfläche
- 45.299 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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