Altbaucharme: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Pieschen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127
Kaufpreis
142.000 €
3
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.448 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Erdgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus
+ Klinkerfassade
+ Hauseinfahrt mit Deckenmalerei und Stuckelementen
+ sehr gepflegtes Treppenhaus
+ vermietet seit 15.12.2023
+ 480,00 € monatliche Kaltmiete
+ 271,92 € monatliches Hausgeld (davon 173,00 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 4.349,12 € (Stand: 05/2026)
Ausstattung
+ Parkett in den Wohnräumen und im Flur
+ Küche und Bad gefliest
+ Balkon zur Hofseite
+ Gartenfläche für alle Bewohner
+ Waschmaschinenraum im Keller
+ separates Kellerabteil
+ Pkw-Stellflächen im öffentlichen Raum
Lage
+ beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
+ Elbe fußläufig erreichbar
+ Gebiet mit Denkmalschutz- und Erhaltungssatzung
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 142.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.200 €)
- 607 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.400 €)
- 540 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.600 €)
- 472 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
142.000 €