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Im Herzen Bad Kissingens traumhaft schöne ren. und san. 1,5 Zi.-Whg., barrierearm. Privat Parkplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 97688

Kaufpreis

215.000 €

1

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch sanierte und renovierte 1,5 Zimmer Wohnung im EG im Ausgang zu einer überdachten, nicht einsehbaren und 25 m² großen, überdachten Terrasse mit anschließendem schönen Garten. Das Appartement befinde sich in einem absolut ruhigen 4 - Familienhaus, welches ebenfalls komplett saniert wurde. Ausstattung Das Objekt ist komplett hochwertig ausgestattet. Es hat eine neue EBK, hochwertige Küchengeräte, 1 Mal benutze Splülmaschinen, Waschmaschine, großen Fernseher, alles Markenware. Das Objekt wurde 2024 neu renoviert Fussböden, Wände, Fenster, neu Balkonschiebetüren und neue große begehbare Dusche. Das Bad hat Tageslicht und komplette Wohnung ist hell und freundlich. Lage Die Wohnung befinet sich im Herzen Bad Kissingens. Zu den Wahrzeichen wie Regentenbau, Kurgartenund Rosengarten, Kasino sind es jeweils nur wenige Gehminuten, ebenso in die malerische Fussgängerzone mit seinen vielen Cafes und Restaurants. Für Wanderer und Fahrradfahrer bietet die Umgebung reizvolle Ausflugsziele. Sonstiges Highlight neben der großen, chilligen und überdachten Terrasse ist ein eigener Parkplatz direkt vorm Haus. Das Objekt wurde nach dem Kauf nur äußerst selten genutzt und nie als Ferienwohnung vermietet! Quasi Erstbezug Wichtig, alle beschriebenen Gegenstände , sowie auch der Parkplatz sind im Preis inbegriffen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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