Repräsentative Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Bad Kissingen

Dachgeschoss zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 97688

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

3.481 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die anbotene Wohnung wurde insgesamt im Jahr 2023 inklusiver der Wasserleitungen im Bad und einem neuen Elektroverteilerkasten renoviert. In der Diele, Küche und Schlafzimmer befindet sich ein neuer Vinylboden, im Wohnzimmer ein hochwertiger Stabparkettboden. Die Küche bietet eine sehr ansprechende Einbauküche. In der Diele steht ein hochwertiger Einbauschrank zur Verfügung. Das sehr schöne und komplett renovierte Bad ist mit einer großen Dusche, Waschtischmöbeln, WC und einem Platz für die Waschmaschine eingerichtet. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Platz im gemütlichen Erkerbereich und einen Balkon mit historischem Gußeisengeländer. Ein stufenloser erreichbarer Aufzug führt bis in das Stockwerk der Wohnung. Die beiden nebeneinanderliegenden Stellplätze in der Tiefgarage verfügen über ein eigenes Garagentor.

Lage Das Anwesen in einer bevorzugten Wohnlage ist fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum und nur 5 Minuten zu den Parkanlagen und Bahnhof entfernt. Von der Wohnung bietet sich ein wunderschöner Panoramablick in Richtung Staffelsberg sowie das herrlich grüne Umfeld. Besonders zu erwähnen ist der trotz der Hanglage geschaffene stufenlose Zugang zum Haus und zu der Wohnung.

Sonstiges Das Haus verfügt über sämtliche Messeinrichtungen auf Funkbasis für Wasser und Heizung. Die Rauchmelder werden auf Funkbasis gewartet. Für die Treppenhausreinigung und die Grundstückspflege ist ein Hausmeisterservice beauftragt.

Die gemeinschaftliche Rücklage beträgt aktuell ca. 51.500,00 €.

Objektbeschreibung Das 1885 erstellte dreigeschossige Wohngebäude und dem Mansarddachbau mit Erkertürmen verfügt über 9 Wohnungen, die im Jahr 1980 komplett im Zuge der Umwandlung von einem Kurheim in ein Wohnhaus saniert wurde. Im zweiten Schritt erfolgte 2012 mit der Ergänzung der Barrierefreiheit durch den Einbau des Aufzug sowie Entfernen der Stufen im Eingangsbereich eine weitere umfangreiche Renovierung. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Baudenkmal, das zu einer ganzen Reihe von beeindruckenden Anwesen in Bad Kissingen gehört. Ausstattung Die anbotene Wohnung wurde insgesamt im Jahr 2023 inklusiver der Wasserleitungen im Bad und einem neuen Elektroverteilerkasten renoviert. In der Diele, Küche und Schlafzimmer befindet sich ein neuer Vinylboden, im Wohnzimmer ein hochwertiger Stabparkettboden. Die Küche bietet eine sehr ansprechende Einbauküche. In der Diele steht ein hochwertiger Einbauschrank zur Verfügung. Das sehr schöne und komplett renovierte Bad ist mit einer großen Dusche, Waschtischmöbeln, WC und einem Platz für die Waschmaschine eingerichtet. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Platz im gemütlichen Erkerbereich und einen Balkon mit historischem Gußeisengeländer. Ein stufenloser erreichbarer Aufzug führt bis in das Stockwerk der Wohnung. Die beiden nebeneinanderliegenden Stellplätze in der Tiefgarage verfügen über ein eigenes Garagentor. Lage Das Anwesen in einer bevorzugten Wohnlage ist fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum und nur 5 Minuten zu den Parkanlagen und Bahnhof entfernt. Von der Wohnung bietet sich ein wunderschöner Panoramablick in Richtung Staffelsberg sowie das herrlich grüne Umfeld. Besonders zu erwähnen ist der trotz der Hanglage geschaffene stufenlose Zugang zum Haus und zu der Wohnung. Sonstiges Das Haus verfügt über sämtliche Messeinrichtungen auf Funkbasis für Wasser und Heizung. Die Rauchmelder werden auf Funkbasis gewartet. Für die Treppenhausreinigung und die Grundstückspflege ist ein Hausmeisterservice beauftragt. Die gemeinschaftliche Rücklage beträgt aktuell ca. 51.500,00 €.