Gepflegte 2 - Zimmereigentumswohnung barrierefrei mit Lift und Balkon in der Stadtmitte
Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 97688
Kaufpreis
210.000 €
2
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.692 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum.
Ausstattung
Die Wohnung im 2.OG ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen.
Balkon, Bad/WC mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenstellplatz, Gäste-WC,
Abstellraum.
Lage
Am Rand der Fußgängerzone in einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstiges
Physiotherapie Praxis mit bestehender Gewerbegenehmigung.
Weiterhin als Praxis möglich (Übernahme des Kundenstamms verhandelbar).
Der aktuelle Betreiber sucht einen Nachfolger.
Alternativ auch als Büro nutzbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €