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Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 97688

Kaufpreis

115.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in einem gepflegten Gesamteindruck. Regelmäßig werden Verbesserungen am Haus ausgeführt Ausstattung In der Diele wurde ein Fliesenbelag verlegt, während die offene Wohn-Essküche mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet ist. Im Schlafzimmer sorgt ein gemütlicher Teppichboden für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Lage Direkt an der Salinenpromenade etwa 15 Gehminuten in das Zentrum, Bushalte- und Saale-Dampferle-Anlegestelle direkt am Haus. Sonstiges Der Verbrauch der Heizung und des Wassers wird über Funk gemessen. Die Rauchmelder werden ebenfalls über Funk gewartet. Ein Hausmeister steht für die Treppenhausreinigung und den Außenflächen zur Verfügung. Angenehme Hausgemeinschaft, je Wohnung individuell regulierbare Heizungsleistung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

115.000 €

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