Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl – zwei Balkone, Aufzug & Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79106

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.761 €

pro m²

Beschreibung

https://www.instagram.com/reel/DaVqp7fKUzb/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Brühl. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Dank der angenehmen Fußbodenheizung genießen Sie in allen Wohnräumen ein behagliches Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Da die Wohnung derzeit eigengenutzt wird, kann sie nach Vereinbarung leer übergeben werden und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen 2,95 meter breiten Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Aufzug

Baujahr 2014 3 Zimmer Zwei Balkone Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und Dusche Hochwertiger Einbauschrank Aufzug Tiefgaragenstellplatz ( 2,95 m.breit) Eigenes Kellerabteil Fernwärme Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Brühl. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Sonstiges Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – deshalb begleiten wir Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause, sondern auch bei der passenden Finanzierung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten entwickeln wir ein individuelles Finanzierungskonzept, das optimal auf Ihre persönliche Situation abgestimmt ist. Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg E-Mail: dennis.cofani@db.com Telefon: 0761 42966670

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Objektbeschreibung Folgen Sie uns auf Instagram! Werfen Sie einen exklusiven Blick auf diese Wohnung in unserem Immobilien-Reel und entdecken Sie das Objekt in bewegten Bildern. Folgen Sie uns auf Instagram, um keine neuen Immobilien und exklusiven Angebote mehr zu verpassen! https://www.instagram.com/reel/DaVqp7fKUzb/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Brühl. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Dank der angenehmen Fußbodenheizung genießen Sie in allen Wohnräumen ein behagliches Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Da die Wohnung derzeit eigengenutzt wird, kann sie nach Vereinbarung leer übergeben werden und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen 2,95 meter breiten Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug Baujahr 2014 3 Zimmer Zwei Balkone Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und Dusche Hochwertiger Einbauschrank Aufzug Tiefgaragenstellplatz ( 2,95 m.breit) Eigenes Kellerabteil Fernwärme Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Brühl. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sonstiges Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – deshalb begleiten wir Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause, sondern auch bei der passenden Finanzierung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten entwickeln wir ein individuelles Finanzierungskonzept, das optimal auf Ihre persönliche Situation abgestimmt ist. Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg E-Mail: dennis.cofani@db.com Telefon: 0761 42966670 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg