Schöne Wohnung in bester Lage nähe Uni-Klinik und Dölauer Heide

Wohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06120

Kaufpreis

53.900 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2.246 €

pro m²

Beschreibung

Bei den Wohnungen handelt es sich mehrheitlich um Einzimmerwohnungen, teilweise Zweizimmerwohnungen mit einfacher bis guter Ausstattung. Ein Teil der Wohnungen steht aktuell gezielt leer, um dem Käufer entsprechende Möglichkeiten zu bieten, etwa in Richtung möbliertem Wohnen, Monteurszimmer o.ä..

Ausstattung Die Wohnungen sind normal ausgestattet.

Lage Das Objekt befindet sich am Heinrich-Lammasch-Platz in Halle-Saale, Stadtbezirk West, fußläufig zum Klinikum Halle Kröllwitz und in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet in waldreicher Heidelandschaft mit Wanderwegen, Naturpfaden und einem Aussichtsturm.

Der Stadtbezirk West ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut aufgestellt, insbesondere mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 2, die regelmäßig durch den Stadtteil fahren. Im Stadtteil West findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige geeignet sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre. Mit seinen vielen Grünflächen und Parks ist der Stadtteil West besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen.

Sonstiges Halle-Saale ist mit 226.767 Einwohnern (Stand 31.12.2024) eine der führenden Großstädte in Sachsen-Anhalt mit enormer Wachtstumsperspektive. Experten gehen davon aus, dass sich insbesondere der Wohnungsmarkt in den kommenden Jahren enorm entwickeln wird. Das garantiert nahezu die Renditeentwicklung nach oben.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt 20 zum Kauf stehenden Eigentumswohnungen. Diese sind Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich mehrheitlich um Einzimmerwohnungen, teilweise Zweizimmerwohnungen mit einfacher bis guter Ausstattung. Ein Teil der Wohnungen steht aktuell gezielt leer, um dem Käufer entsprechende Möglichkeiten zu bieten, etwa in Richtung möbliertem Wohnen, Monteurszimmer o.ä.. Ausstattung Die Wohnungen sind normal ausgestattet. Lage Das Objekt befindet sich am Heinrich-Lammasch-Platz in Halle-Saale, Stadtbezirk West, fußläufig zum Klinikum Halle Kröllwitz und in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet in waldreicher Heidelandschaft mit Wanderwegen, Naturpfaden und einem Aussichtsturm. Der Stadtbezirk West ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut aufgestellt, insbesondere mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 2, die regelmäßig durch den Stadtteil fahren. Im Stadtteil West findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige geeignet sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre. Mit seinen vielen Grünflächen und Parks ist der Stadtteil West besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. Sonstiges Halle-Saale ist mit 226.767 Einwohnern (Stand 31.12.2024) eine der führenden Großstädte in Sachsen-Anhalt mit enormer Wachtstumsperspektive. Experten gehen davon aus, dass sich insbesondere der Wohnungsmarkt in den kommenden Jahren enorm entwickeln wird. Das garantiert nahezu die Renditeentwicklung nach oben.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 53.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 07/2026

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.390 €): 230 € / Monat
20% Eigenkapital (10.780 €): 205 € / Monat
30% Eigenkapital (16.170 €): 179 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Wohnung in bester Lage nähe Uni-Klinik und Dölauer Heide

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Halle Saale

7,7% Rendite möbliert vermietet/Eigennutzung, 3 ZKB möbliert/EBK, direkt am Landschaftsschutzgebiet

Kapitalanlage: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen als Paket in zentraler Lage von Halle

Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon im ruhigen Hinterhaus des Paulusviertels

Charmante Maisonette Wohnung mit Stellplatz und Balkon

Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Terasse/ Gartenanteil und TG-Stellplatz

exklusive Eigentumswohnung inkl. sehr hochwertiger Einbauküche und großem Balkon optional Stellplatz

Bezugsfreie 4-Zimmer-DG-Wohnung am halleschen Paulusviertel mit Balkon und Blick zur Pauluskirche

Barrierefreie 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse + Tiefgarage in Halle-Reideburg - neuwertig