*juwel Im Düsseltal* - Eg Wohnung Mit Terrasse
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40239
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1915
Baujahr
4.082 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese beliebte 2 Zimmer Wohnung ist leer, bezugsfrei und kann ab sofort sowohl für die eigene Nutzung oder zur lukrativen Neuvermietung verwendet werden.
Zur Wohnung gehört eine Terrassenfläche im ruhigen Innenhof als Sondernutzungsrecht. Diese können Sie als Terrasse abzäunen und nutzen.
Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und kann nach einer leichten Renovierung sofort genutzt werden.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung und dem Haus gehört:
- schöne 2 Zimmer Wohnung
- mit Terrassenfläche im Innenhof
- bezugsfrei
- gepflegte Wohnung mit weis gefliestem Bad
- Gas-Etagenheizung (geteilt mit Nachbarwohnung)
- mit Einbauküche
- mit Kellerraum
- neuer Stromzählerschrank im Keller
- Treppenhaus und Keller wurden ausgebessert und neu gestrichen
Lage
Zentral gelegen in Nähe des Zooparks und der Hochschulen.
Die bekannte Einkaufsstraße "Rethelstraße" ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Boutiquen.
Der Stadtteil ist unterschiedlich geprägt: neben vielen kleinen Lokalitäten dient diese Gegend größtenteils der Wohnnutzung.
Familien, Singels und ältere Leute bevorzugen diesen attraktiven Stadtteil, da der nahegelegene Zoopark zu entspannten Freizeitaktivitäten einläd.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung des ÖPNV-Netz ist optimal gewährleistet durch Bus, Bahn und S-Bahn.
Sonstiges
Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1915
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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