Solide Kapitalanlage in gepflegter Studienresidenz

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79115

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Studienresidenz in der Eschholzstraße 114–116 in Freiburg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 436,00 €. Durch die gefragte Lage sowie die auf Studierende und Berufseinsteiger ausgerichtete Wohnform bietet das Objekt langfristig gute Vermietungsperspektiven.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine praktische Kitchenette sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern zur Verfügung.

Ausstattung

Vermietet seit 01.07.2024
Aktuelle Kaltmiete: 436,00 € monatlich
Geräumiger Wohn- und Schlafbereich
Praktische Kitchenette
Balkon
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüftung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern
Nah-/Fernwärme
Gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Freiburger Innenstadt, die Universität sowie weitere Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt ist die Lage besonders bei Studierenden, Auszubildenden und jungen Berufstätigen gefragt.

Eine attraktive Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial – ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Annika Briem gerne zur Verfügung

Haftungsausschluss:

Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma Dieter Kuhn Immobilienservice GmbH keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Wir sind verpflichtet Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund von gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und Email Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Studienresidenz in der Eschholzstraße 114–116 in Freiburg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 436,00 €. Durch die gefragte Lage sowie die auf Studierende und Berufseinsteiger ausgerichtete Wohnform bietet das Objekt langfristig gute Vermietungsperspektiven. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine praktische Kitchenette sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern zur Verfügung. Ausstattung - Vermietet seit 01.07.2024 - Aktuelle Kaltmiete: 436,00 € monatlich - Geräumiger Wohn- und Schlafbereich - Praktische Kitchenette - Balkon - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüftung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern - Nah-/Fernwärme - Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Freiburger Innenstadt, die Universität sowie weitere Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt ist die Lage besonders bei Studierenden, Auszubildenden und jungen Berufstätigen gefragt. Eine attraktive Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial – ideal für Kapitalanleger. Sonstiges Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Annika Briem gerne zur Verfügung Haftungsausschluss: Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma Dieter Kuhn Immobilienservice GmbH keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir sind verpflichtet Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund von gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und Email Adresse zur Verfügung stellen können.