Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in einem Ortsteil von Rehlingen zu verkaufen!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und mit viel Sorgfalt renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem das Dach des Hauses sowie die Garageneindeckung erneuert. Auch die gesamte Elektrik wurde vollständig modernisiert. Alle Versorgungsanschlüsse sind für die drei Wohneinheiten separat ausgeführt. Die Heizungsanlage ist zusätzlich mit Zwischenzählern ausgestattet und ermöglicht eine transparente Verbrauchserfassung.

Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie eine zugeordnete Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Darüber hinaus sind alle Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Komfort.

Ein besonderer Pluspunkt ist die kleine Straße hinter dem Anwesen, die eine praktische und bequeme Erreichbarkeit des Hauses sowie des großzügigen Gartens gewährleistet und zusätzlichen Zugang zum Grundstück bietet.

Ausstattung -Dacherneuerung bei Haus und Garagen -komplette Elektrik erneuert/3 Parteien -Wasserleitungen erneuert/ 3 Parteien -3 EBK -neue Innentreppen

Lage In Zentrumslage des Rehlinger Ortsteils Hemmersdorf befindet sich dieses große, renovierte 3 Parteienhaus. Hemmersdorf direkt an der Nied gelegen, umgeben von Natur und Wanderwegen, ist durch die Nähe zu der Stadt Saarlouis attraktiv für Familien.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und mit viel Sorgfalt renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem das Dach des Hauses sowie die Garageneindeckung erneuert. Auch die gesamte Elektrik wurde vollständig modernisiert. Alle Versorgungsanschlüsse sind für die drei Wohneinheiten separat ausgeführt. Die Heizungsanlage ist zusätzlich mit Zwischenzählern ausgestattet und ermöglicht eine transparente Verbrauchserfassung. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie eine zugeordnete Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Darüber hinaus sind alle Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Komfort. Ein besonderer Pluspunkt ist die kleine Straße hinter dem Anwesen, die eine praktische und bequeme Erreichbarkeit des Hauses sowie des großzügigen Gartens gewährleistet und zusätzlichen Zugang zum Grundstück bietet. Ausstattung -Dacherneuerung bei Haus und Garagen -komplette Elektrik erneuert/3 Parteien -Wasserleitungen erneuert/ 3 Parteien -3 EBK -neue Innentreppen Lage In Zentrumslage des Rehlinger Ortsteils Hemmersdorf befindet sich dieses große, renovierte 3 Parteienhaus. Hemmersdorf direkt an der Nied gelegen, umgeben von Natur und Wanderwegen, ist durch die Nähe zu der Stadt Saarlouis attraktiv für Familien.

Ausstattung

7 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 7
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 360 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 1.052 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in einem Ortsteil von Rehlingen zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung