Ruhige 3- Zimmerwohnung mit Dachterrasse in gepflegter Gegend- Hürth-Hermülheim

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

8 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

40.625 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom geräumigen Wohnzimmer begeistern, welches sowohl direkten Zugang zur separaten Küche als auch zur sonnigen Süd-West-Dachterrasse bietet. In dem hell gefliesten Bad mit Fenster und Dusche kann außerdem die Waschmaschine aufgestellt werden, sodass der Weg in den Keller entfällt. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen die Wohnung.

Außerdem gehört zur Immobilie noch ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist seit Kurzem unbewohnt und eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer! Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie in einem gepflegten Umfeld, während Sie dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel haben.

Ausstattung

Süd-West-Dachterrasse
Laminatboden einheitlich n allen Räumen
helle Fliesen in Bad und Küche
Separate Küche in das Wohnzimmer integriert
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, abschließbar, teilw. mit elektr. Rollläden
Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Wohnung in Hürth-Hermülheim. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegenen Bushaltestellen, eine Haltestelle der Kölner Stadtbahn (Linien 16 und 18) und die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Köln und Bonn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Hermülheim verfügt über ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Hürth sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Sonstiges Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler der H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH zu Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Vermieter erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Terminabstimmungen zur Verfügung und bitten hierzu um eine Anfrage über das Immobilienportal.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser hellen Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,9 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen ein gemütliches und ruhiges Wohnambiente. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom geräumigen Wohnzimmer begeistern, welches sowohl direkten Zugang zur separaten Küche als auch zur sonnigen Süd-West-Dachterrasse bietet. In dem hell gefliesten Bad mit Fenster und Dusche kann außerdem die Waschmaschine aufgestellt werden, sodass der Weg in den Keller entfällt. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen die Wohnung. Außerdem gehört zur Immobilie noch ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden. Die Wohnung ist seit Kurzem unbewohnt und eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer! Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie in einem gepflegten Umfeld, während Sie dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel haben. Ausstattung - Süd-West-Dachterrasse - Laminatboden einheitlich n allen Räumen - helle Fliesen in Bad und Küche - Separate Küche in das Wohnzimmer integriert - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, abschließbar, teilw. mit elektr. Rollläden - Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz optional Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Wohnung in Hürth-Hermülheim. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegenen Bushaltestellen, eine Haltestelle der Kölner Stadtbahn (Linien 16 und 18) und die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Köln und Bonn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hermülheim verfügt über ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Hürth sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Sonstiges Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler der H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH zu Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Vermieter erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Terminabstimmungen zur Verfügung und bitten hierzu um eine Anfrage über das Immobilienportal.