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Charmantes Reihenmittelhaus in Altstadtnähe (Tangermünde)

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39590

Kaufpreis

115.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

123 m²

Wohnfläche

935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen unser Reihenmittelhaus aus der Gründerzeit in Tangermünde. Es wurde um 1920 erbaut, hat 2 Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Insg. bieten ca. 123 qm Wohnfläche 7 Räume + 2 Bäder + Küche und Flure Platz für eine Familie samt Arbeitszimmer. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 108 qm und bietet im kleinen Innenhof Raum zum gemütlichen Entspannen. Ein massiver Anbau bietet Platz für Gartenmöbel, Fahrräder etc. Das Haus liegt im Herzen von Tangermünde. Die Altstadt ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Elbe in 10 Minuten Spaziergang durch die Altstadt. Und alles, was man zum Leben oder Urlauben braucht, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Warum verkaufen wir? Unsere Lebensplanung hat sich geändert und damit fehlt die Zeit, das Haus wirklich zu nutzen. Hinweis: die Bilder in der Anzeige sind z.T. Einrichtungsbeispiele auf Basis der aktuellen Fotos! Es soll eine Idee geben, was euch erwarten kann. Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Grundriss schicken wir auf Anfrage per Mail. Besichtigungen sind nach Absprache Fr/Sa/So möglich. Bitte keine Makler-Anfragen. Lage Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähre der Altstadt von Tangermünde. Die Lage bietet eine sehr gut Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen, Schulen und zu Bus und Bahn.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 345 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

115.000 €

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