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Wohn- und Geschäftshaus in Seehausen (Altmark) mit 3 Wohneinheiten

Reiheneckhaus zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39615

Kaufpreis

350.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.083 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: EG Gewerbeeinheit auf ca. 80 m² mit Geschäftsraum, Pausenraum, Lager und Sanitärbereich. OG: 1- Raumwohnung auf ca. 38 m² mit Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad, und Flurbereich und eine 2 Raumwohnung auf ca. 50 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Das OG ist auch über einen Treppenlift erreichbar. Das DG ist komplett ausgebaut, auf zwei Ebenen und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flurbereich. Zu jeder Einheit gehört auch ein Abstellraum im Hofbereich. Parkmöglichkeiten befinden sich am direkt angrenzendem Grundstück. Weitere Informationen Sonstiges Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um das Wohn- und Geschäftshaus mit 222 m² Grundstück, einem angrenzendem Parkplatz mit 1.308 m² und einem Garagengrundstück mit 306 m² welches als Wohnbaufläche deklariert ist. Alle drei Grundstücke werden nur im Verbund verkauft, keine Einzelkäufe möglich. Alle Angaben zu diesem Angebot stammen vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Lage Seehausen (Altmark) ist eine Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die Lage im Altmarkkreis Salzwedel bietet eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht Ausflüge in die umliegende Natur und zu kulturellen Sehenswürdigkeiten der Altmark.

Ausstattung

  • 12 Stellplätze
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
12
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
1.4.2026

Flächen

Wohnfläche
168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 49 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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