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Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

165.000 €

3

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, heller Atmosphäre und praktischer Raumaufteilung. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der eigene Garten sowie der Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer sowie die funktionale Raumaufteilung machen das Angebot komplett. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Balkon schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 49 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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1162 m²

100.000 €

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Kaufpreis

165.000 €

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