Behagliche Etagenwohnung mit Balkon in gefragter Lage - Erbpacht

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.967 €

pro m²

Beschreibung

Der Innenraum präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und ermöglicht bei Bedarf auch die Integration einer Waschmaschine.

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den ansprechenden Wohncharakter, während moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst, Reinigungsservice sowie einen Gärtner zuverlässig betreut und befindet sich unter der Verwaltung einer professionellen Hausverwaltung. Die Wohnung ist seit September 2018 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430,00 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer attraktiven Immobilie macht.

Lage Die Infrastruktur in Neu-Isenburg ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen. Das Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, zieht Besucher aus der gesamten Umgebung an und bietet eine umfassende Palette an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.

Neu-Isenburg ist auch für seine grünen Parks und Erholungsgebiete bekannt, darunter der Hugenottenpark und der Sportpark, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Diese Grünflächen sind ideal für Sportbegeisterte und Familien, die die Natur genießen möchten.

Die Verkehrsanbindung von Neu-Isenburg ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3, mehreren S-Bahn-Stationen und einer guten Busanbindung ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Reisende gut erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, was Neu-Isenburg zu einem idealen Standort für internationale Geschäftsreisende macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Isenburgzentrum Ost (circa 140 Meter) Bahnhof | Neu-Isenburg Bahnhof (circa 3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese gemütliche Etagenwohnung bietet auf ca. 30 Quadratmetern eine ideale Wohnlösung für Singles, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Der Innenraum präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und ermöglicht bei Bedarf auch die Integration einer Waschmaschine. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den ansprechenden Wohncharakter, während moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst, Reinigungsservice sowie einen Gärtner zuverlässig betreut und befindet sich unter der Verwaltung einer professionellen Hausverwaltung. Die Wohnung ist seit September 2018 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430,00 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer attraktiven Immobilie macht. Lage Die Infrastruktur in Neu-Isenburg ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen. Das Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, zieht Besucher aus der gesamten Umgebung an und bietet eine umfassende Palette an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen. Neu-Isenburg ist auch für seine grünen Parks und Erholungsgebiete bekannt, darunter der Hugenottenpark und der Sportpark, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Diese Grünflächen sind ideal für Sportbegeisterte und Familien, die die Natur genießen möchten. Die Verkehrsanbindung von Neu-Isenburg ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3, mehreren S-Bahn-Stationen und einer guten Busanbindung ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Reisende gut erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, was Neu-Isenburg zu einem idealen Standort für internationale Geschäftsreisende macht. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Isenburgzentrum Ost (circa 140 Meter) Bahnhof | Neu-Isenburg Bahnhof (circa 3 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.