2-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02748
Kaufpreis
15.000 €
2
Zimmer
1
Bad
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 56,64 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Dank des vorhandenen Balkons genießen Sie einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über solide Bodenbeläge aus PVC und Fliesen sowie eine zentrale Heizungsanlage, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz mit Sondernutzungsrecht, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Objekt bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Küche
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
- Sondernutzungsrecht für dazugehörigen Stellplatz
Lage
Bernstadt auf dem Eigen ist eine kleine Stadt im sächsischen Landkreis Görlitz, eingebettet zwischen Löbau und Görlitz. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet sie eine überschaubare Größe, die gerade durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Orten attraktiv ist.
Die Wohnanlage „Sonnenblick“ liegt in einer ruhigen Wohnumgebung am Ortsrand bzw. in einem Wohngebiet mit überwiegend familienfreundlicher Nutzung. Die Straße „Sonnenblick“ verspricht mit ihrem Namen Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld und guter Nachbarschaft. Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule sind in Bernstadt vorhanden.
Infrastruktur:
- ca. 200‑300 m – nächster Kindergarten („Kindergarten Sonnenhügel“)
- ca. 400‑500 m – Grundschule in Bernstadt
- ca. 500‑700 m – Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, kleine Geschäfte, teilweise im Ortskern von Bernstadt
- ca. 1‑1,5 km – weitere lokale Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken
- ca. 10‑15 km – größere Zentren wie Görlitz oder Zittau bieten Fachärzte, Spezialdienste und ein größeres Kultur‑ und Einkaufsangebot – erreichbar mit dem Auto oder dem regionalen ÖPNV
Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 15.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (1.500 €)
- 64 € / Monat
- 20% Eigenkapital (3.000 €)
- 57 € / Monat
- 30% Eigenkapital (4.500 €)
- 50 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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