2-Raumwohnung mit Balkon in Bernstadt a.d. Eigen
Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02748
Kaufpreis
15.000 €
2
Zimmer
1
Bad
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 49,47 m² verfügt die Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Potenzial für eine individuelle und moderne Neugestaltung bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einer erfolgreichen Renovierung zum Entspannen ein. Der vorhandene Linoleumboden bietet eine solide Grundlage, kann jedoch im Zuge der Renovierungsarbeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack erneuert werden.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen ein stressfreies Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Ob als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung richtet sich an alle, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit Weitblick erwerben und nach eigenen Wünschen aufwerten möchten. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
Lage
Bernstadt auf dem Eigen ist eine kleine Stadt im sächsischen Landkreis Görlitz, eingebettet zwischen Löbau und Görlitz. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet sie eine überschaubare Größe, die gerade durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Orten attraktiv ist.
Die Wohnanlage „Sonnenblick“ liegt in einer ruhigen Wohnumgebung am Ortsrand bzw. in einem Wohngebiet mit überwiegend familienfreundlicher Nutzung. Die Straße „Sonnenblick“ verspricht mit ihrem Namen Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld und guter Nachbarschaft. Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule sind in Bernstadt vorhanden.
Infrastruktur:
- ca. 200‑300 m – nächster Kindergarten („Kindergarten Sonnenhügel“)
- ca. 400‑500 m – Grundschule in Bernstadt
- ca. 500‑700 m – Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, kleine Geschäfte, teilweise im Ortskern von Bernstadt
- ca. 1‑1,5 km – weitere lokale Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken
- ca. 10‑15 km – größere Zentren wie Görlitz oder Zittau bieten Fachärzte, Spezialdienste und ein größeres Kultur‑ und Einkaufsangebot – erreichbar mit dem Auto oder dem regionalen ÖPNV
Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 15.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (1.500 €)
- 64 € / Monat
- 20% Eigenkapital (3.000 €)
- 57 € / Monat
- 30% Eigenkapital (4.500 €)
- 50 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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