3 Raumwohnung mit Balkon in Bernstadt a.d. Eigen!

Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02748

Kaufpreis

47.000 €

Zimmer

Bad

705 m²

Wohnfläche

67 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die das Potenzial der Immobilie erkennen und nutzen möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten eine erste Basis, können jedoch im Zuge einer Renovierung individuell angepasst werden.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Lage in Bernstadt auf dem Eigen bietet das typische Flair einer ländlich geprägten Gemeinde in der Oberlausitz mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die umliegende Region.

Ausstattung

3 Zimmer
Küche
Balkon
Bad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat

Lage Der „Sonnenblick“ liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage am südlichen Rand von Bernstadt auf dem Eigen, einer idyllisch gelegenen Kleinstadt in der Oberlausitz, eingebettet zwischen Görlitz und Zittau. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Durch die erhöhte Lage genießen viele Wohnungen einen schönen Weitblick ins Umland – daher auch der Name „Sonnenblick“.

Bernstadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Oberschule sowie Kindertagesstätten – vieles davon ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut: Über die B178n erreichst du Görlitz in ca. 15 Minuten, Zittau in ca. 20 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach Löbau, Görlitz oder Zittau stehen zur Verfügung.

Infrastruktur:

ca. 400 m – nächster Supermarkt
ca. 500 m – Apotheke, Sparkasse, Post
ca. 600 m – Kita „Spatzennest“, Grundschule Bernstadt
ca. 800 m – Oberschule Bernstadt
ca. 1,2 km – Freibad Bernstadt, Sportplatz
ca. 15 km – Görlitz (15–20 Min. mit Auto)
ca. 18 km – Zittau

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine solide Grundlage, um nach Ihren eigenen Vorstellungen ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 70,5 m² verteilen sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das alle Grundbedürfnisse erfüllt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die das Potenzial der Immobilie erkennen und nutzen möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten eine erste Basis, können jedoch im Zuge einer Renovierung individuell angepasst werden. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Lage in Bernstadt auf dem Eigen bietet das typische Flair einer ländlich geprägten Gemeinde in der Oberlausitz mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die umliegende Region. Ausstattung - 3 Zimmer - Küche - Balkon - Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat Lage Der „Sonnenblick“ liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage am südlichen Rand von Bernstadt auf dem Eigen, einer idyllisch gelegenen Kleinstadt in der Oberlausitz, eingebettet zwischen Görlitz und Zittau. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Durch die erhöhte Lage genießen viele Wohnungen einen schönen Weitblick ins Umland – daher auch der Name „Sonnenblick“. Bernstadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Oberschule sowie Kindertagesstätten – vieles davon ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut: Über die B178n erreichst du Görlitz in ca. 15 Minuten, Zittau in ca. 20 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach Löbau, Görlitz oder Zittau stehen zur Verfügung. Infrastruktur: - ca. 400 m – nächster Supermarkt - ca. 500 m – Apotheke, Sparkasse, Post - ca. 600 m – Kita „Spatzennest“, Grundschule Bernstadt - ca. 800 m – Oberschule Bernstadt - ca. 1,2 km – Freibad Bernstadt, Sportplatz - ca. 15 km – Görlitz (15–20 Min. mit Auto) - ca. 18 km – Zittau Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 47.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 705 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.700 €): 201 € / Monat
20% Eigenkapital (9.400 €): 179 € / Monat
30% Eigenkapital (14.100 €): 156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 34 % EK-Rendite p.a. · 3.483 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Raumwohnung mit Balkon in Bernstadt a.d. Eigen!

Beschreibung

Ausstattung