Attraktive Eigentumswohnung im Penthousstil - Darmstädter Mathildenhöhe!

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64287

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke unverbaut Fliesen Vollunterkellert Kamin

Lage Die Immobilie liegt im exklusiven Viertel der Mathildenhöhe von Darmstadt, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Nachbarschaft zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit suchen.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bietet eine nahtlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Darmstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der internationale Flughafen Frankfurt in nur 30 Minuten zu erreichen ist. Diese Lage macht das Anwesen ideal für vielreisende Geschäftsleute und Pendler. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Der nahegelegene Park Rosenhöhe bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge, während das Staatstheater Darmstadt mit seinem vielseitigen Programm an Opern, Ballett und Schauspielkunst kulturelle Höhepunkte setzt. Die Nähe zum Woog, einem beliebten Badesee, lädt zu sommerlichen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht die Attraktivität der Lage.

Somit vereint die Wohnung auf unvergleichliche Weise das Beste aus Stadtleben und Natur. Ein Zuhause in dieser Umgebung verspricht nicht nur den Charm eines gehobenen Lebensstils, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Gegenden der Region.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese Immobilie vereint zeitlose Wohnqualität mit einer durchdachten Raumgestaltung und bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, als harmonisches Zuhause für Paare oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für die Generation Best Age – hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Ein stilvoller Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Stimmung und ein besonderes Wohngefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und schafft beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien. Paare finden ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente ebenso bietet wie für individuelle Bedürfnisse. Singles profitieren von einem stilvollen Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf elegante Weise vereint. Auch für Best Ager und Senioren eröffnet diese Immobilie hervorragende Perspektiven. Ein privater Platz in der Tiefgarage sorgt für erstklassigen Komfort in der Stadt und eine Erleichterung für Sie mit einer direkten Aufzugsverbindung zu Ihrer Etage. Die komfortable Wohnsituation, kurze Wege und ein angenehmes Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben – heute und in Zukunft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zur Mathildenhöhe Darmstadt, einem der bedeutendsten Zentren des Jugendstils und seit 2021 UNESCO-Weltkulturerbe, wohnen Sie in einem Umfeld von außergewöhnlicher kultureller und architektonischer Bedeutung. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und jeden Tag aufs Neue das Gefühl genießen, zu Hause zu sein Ausstattung Einbauschränke unverbaut Fliesen Vollunterkellert Kamin Lage Die Immobilie liegt im exklusiven Viertel der Mathildenhöhe von Darmstadt, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Nachbarschaft zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit suchen. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bietet eine nahtlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Darmstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der internationale Flughafen Frankfurt in nur 30 Minuten zu erreichen ist. Diese Lage macht das Anwesen ideal für vielreisende Geschäftsleute und Pendler. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Der nahegelegene Park Rosenhöhe bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge, während das Staatstheater Darmstadt mit seinem vielseitigen Programm an Opern, Ballett und Schauspielkunst kulturelle Höhepunkte setzt. Die Nähe zum Woog, einem beliebten Badesee, lädt zu sommerlichen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht die Attraktivität der Lage. Somit vereint die Wohnung auf unvergleichliche Weise das Beste aus Stadtleben und Natur. Ein Zuhause in dieser Umgebung verspricht nicht nur den Charm eines gehobenen Lebensstils, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Gegenden der Region. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.