Großzügige 4-Zimmer-Wohnung 136 m² mit Balkon moderner Einbauküche in Fürth am Südstadtpark

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER

Zum Verkauf kommt hier diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße am Südstadtpark in Fürth.

Mit ihren ca.136 m² Wohnfläche + zusätzliches 9 m² große Au-Paire-Zimmer im darüber liegenden Stockwerk, bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe oder einen ruhigen Paltz für`s Home Office.

Der offen gehaltene Grundriss verbindet die Wohnbereiche wie das 45 m² große Wohn-Esszimmer und den großzügigen ca 8 m² großen Balkon und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder laue Abende.

Kernsanierung des Anwesens in 2003 mit 3-Fach-Verglasung *

Die neuwertige Einbauküche ( bei Bedarf im Kaufpreis enthalten ) und dessen 12 m² große Küche, ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Tageslichtbad mit Wanne & Duschfunktion, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Komfort im Alltag. Die Wohnung ( ehemalige Generalswohnung der US-Armee ) verfügt zudem über einen Wasch-Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss, einen 8 m² großen Kellerraum und einen Fahrradraum.

Für Ihre Fahrzeuge ist ein Außenstellplatz direkt am Haus im Kaufpreis eingeschlossen ***

Die Wohnung ist seit 8 Jahren für 1300,- Euro kalt an eine 5 Köpfige Familie vermietet. Über einen eventuellen Eigenbedarf ist diese informiert und hat eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Fürth.

Lage Die Dr.-Frank-Straße in Fürth bietet eine ideale Lage für Bewohner und Familien.

Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst attraktiv.

Auch die Nähe an die Schulen und zum Bahnhof macht das ganze noch attraktiver.

Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten Erholung und Lebensqualität.

Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision:

Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Frank Himmelseher Sie schnellstmöglich zurückrufen.

Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

Objektbeschreibung FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER Zum Verkauf kommt hier diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße am Südstadtpark in Fürth. Mit ihren ca.136 m² Wohnfläche + zusätzliches 9 m² große Au-Paire-Zimmer im darüber liegenden Stockwerk, bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe oder einen ruhigen Paltz für`s Home Office. Der offen gehaltene Grundriss verbindet die Wohnbereiche wie das 45 m² große Wohn-Esszimmer und den großzügigen ca 8 m² großen Balkon und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder laue Abende. * Kernsanierung des Anwesens in 2003 mit 3-Fach-Verglasung * Die neuwertige Einbauküche ( bei Bedarf im Kaufpreis enthalten ) und dessen 12 m² große Küche, ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Tageslichtbad mit Wanne & Duschfunktion, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Komfort im Alltag. Die Wohnung ( ehemalige Generalswohnung der US-Armee ) verfügt zudem über einen Wasch-Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss, einen 8 m² großen Kellerraum und einen Fahrradraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Außenstellplatz direkt am Haus im Kaufpreis eingeschlossen *** Die Wohnung ist seit 8 Jahren für 1300,- Euro kalt an eine 5 Köpfige Familie vermietet. Über einen eventuellen Eigenbedarf ist diese informiert und hat eine Kündigungsfrist von 6 Monaten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Fürth. Lage Die Dr.-Frank-Straße in Fürth bietet eine ideale Lage für Bewohner und Familien. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst attraktiv. Auch die Nähe an die Schulen und zum Bahnhof macht das ganze noch attraktiver. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten Erholung und Lebensqualität. Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Frank Himmelseher Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.