Entkerntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Coburg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

891 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit ausreichend Raum für komfortables Familienleben.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

Komplett entkernt – Gestaltung nach eigenen Ideen und Bedürfnissen möglich
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Veste-Blick vom Garten aus
Doppelgarage
Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt

Lage Das Haus befindet sich in Coburg, in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuelles Wohnen mit Gestaltungsfreiheit zu verbinden. Das Gebäude wurde komplett entkernt und bildet nun die ideale Basis für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit ausreichend Raum für komfortables Familienleben. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Ausstattung * Komplett entkernt – Gestaltung nach eigenen Ideen und Bedürfnissen möglich * Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus * Veste-Blick vom Garten aus * Doppelgarage * Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt Lage Das Haus befindet sich in Coburg, in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 257 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 749 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Entkerntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Coburg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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