* Top Rendite - Zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in Baierbrunn - derzeit vermietet *

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82065

Kaufpreis

810.000 €

Zimmer

218 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.716 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen im Einzelnen:

Wohnung Nr. 4, 2. OG, 78,30 m², Kaufpreis € 313.000,00 Wohnung Nr. 6, 1. OG, 76,84 m², Kaufpreis € 307.000,00 Gewerbeeinheit Nr. 11, KG, 63,29 m², Kaufpreis € 190.000,00 Summe Paket, 218,43 m², Kaufpreis € 810.000,00

zwei Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis € 30.000,00

Summe komplett Kaufpreis € 840.000,00

Die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 6 sind zusätzlich intern mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im Souterrain des selben Hauses und ist derzeit gewerblich gewidmet.

Durch die MIeten ergibt sich eine Top-Mietrendite von ca. 5%.

Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für dieses attraktive Wohnungspaket herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Top-Rendite
ideales Paket für eine Zahnarztpraxis
drei rechtlich selbständige Einheiten (WEG-geteilt)
zwei Außenstellplätze (Gemeinschaftseigentum zur Nutzung überlassen)
zwei Tiefgaragenstellplätze
beste Lage in Baierbrunn bei München

Lage Die Wohnungen befinden sich in Baierbrunn, innerhalb des Landkreises München, und sind damit Teil der Metropolregion München, welche zu den erfolgreichsten Wirtschaftsräumen in Mitteleuropa gehört. Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ca. 17 km entfernt und ist ein bedeutendes Zentrum für Dienstleistung, Industrie, Verkehr und Verwaltung mit mehr als 1,6 Millionen Einwohnern.

Die beliebte Gemeinde Baierbrunn liegt neben Grünwald zwischen Schäftlarn und Pullach südlich von München am Isarhochufer und ist über die Trasse der ehemaligen Isartalbahn, die von München nach Wolfratshausen führt, an das Münchner S-Bahn-Netz (S7) angeschlossen.

Es gibt zwei Gemeindeteile, die Siedlung Buchenhain und das Pfarrdorf Baierbrunn in der die angebotenen Wohnungen liegen. Sie liegen zentral im Ortskern.

Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn (A95) ist hervorragend. In wenigen Gehminuten ist man am S-Bahnhof Baierbrunn oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto in München, am Starnberger See oder in einer guten halben Stunde in den Bergen. Hier leben die Menschen, wo andere Urlaub machen.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Baierbrunn bei München. Derzeit sind diese an eine Zahnarztpraxis vermietet. Die zwei Wohnungen (Nr. 4 und 6) sind über eine eigene Treppe verbunden. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Außerdem sind zwei Außenstellplätze des Gemeinschaftseigentums der Praxis zugeordnet. Die Wohnungen im Einzelnen: Wohnung Nr. 4, 2. OG, 78,30 m², Kaufpreis € 313.000,00 Wohnung Nr. 6, 1. OG, 76,84 m², Kaufpreis € 307.000,00 Gewerbeeinheit Nr. 11, KG, 63,29 m², Kaufpreis € 190.000,00 Summe Paket, 218,43 m², Kaufpreis € 810.000,00 zwei Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis € 30.000,00 Summe komplett Kaufpreis € 840.000,00 Die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 6 sind zusätzlich intern mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im Souterrain des selben Hauses und ist derzeit gewerblich gewidmet. Durch die MIeten ergibt sich eine Top-Mietrendite von ca. 5%. Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für dieses attraktive Wohnungspaket herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - Top-Rendite - ideales Paket für eine Zahnarztpraxis - drei rechtlich selbständige Einheiten (WEG-geteilt) - zwei Außenstellplätze (Gemeinschaftseigentum zur Nutzung überlassen) - zwei Tiefgaragenstellplätze - beste Lage in Baierbrunn bei München Lage Die Wohnungen befinden sich in Baierbrunn, innerhalb des Landkreises München, und sind damit Teil der Metropolregion München, welche zu den erfolgreichsten Wirtschaftsräumen in Mitteleuropa gehört. Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ca. 17 km entfernt und ist ein bedeutendes Zentrum für Dienstleistung, Industrie, Verkehr und Verwaltung mit mehr als 1,6 Millionen Einwohnern. Die beliebte Gemeinde Baierbrunn liegt neben Grünwald zwischen Schäftlarn und Pullach südlich von München am Isarhochufer und ist über die Trasse der ehemaligen Isartalbahn, die von München nach Wolfratshausen führt, an das Münchner S-Bahn-Netz (S7) angeschlossen. Es gibt zwei Gemeindeteile, die Siedlung Buchenhain und das Pfarrdorf Baierbrunn in der die angebotenen Wohnungen liegen. Sie liegen zentral im Ortskern. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn (A95) ist hervorragend. In wenigen Gehminuten ist man am S-Bahnhof Baierbrunn oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto in München, am Starnberger See oder in einer guten halben Stunde in den Bergen. Hier leben die Menschen, wo andere Urlaub machen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.