Modernisierte Altbauwohnung in zentraler Lage – möbliert, bezugsfrei & provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227
Kaufpreis
119.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.577 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer modernen Ausstattung. Auf ca. 26 m² Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig möblierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung, die sich ideal als erste eigene Immobilie, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2019 wurde unter anderem die Elektrik erneuert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch die hohen Altbaudecken und die großen Fenster ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster sowie eine moderne Dusche und wurde zeitgemäß gestaltet.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft. Dadurch entfällt der Aufwand einer Neueinrichtung und die Immobilie ist unmittelbar nutzbar.
Ausstattung:
- ca. 26 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Obergeschoss
- Baujahr 1910
- Modernisierung 2019 (u. a. Elektrik)
- moderne Einbauküche inklusive
- Verkauf inklusive Möblierung und Einrichtung
- helles Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Internetanschluss vorhanden
- bezugsfrei
- provisionsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberbilk, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Die U-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 12.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Düsseldorf
GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG
32149 m²
1.848.000 €
GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich
42173 m²
2.157.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG
2297 m²
1.169.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten
1147 m²
560.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten
1164 m²
762.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
119.000 €