Modernes Einfamilienhaus für jede Lebensphase * Toplage * Tangermünde - einziehen & wohlfühlen

Bungalow zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39590

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern wohnen in Tangermünde: Exklusiver Bungalow mit Garage, Garten & Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem neuwertigen, hochwertig ausgestatteten Bungalow in bester Wohnlage von Tangermünde. Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, moderne Technik und ein barrierefreies Wohnkonzept auf einer Ebene. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit gebaut. Die großzügige Wohnfläche von 152 m² bietet ein offenes und helles Raumgefühl. Der geräumige Flur fungiert als zentrale Verbindung im Haus und bietet durch seine Oberlichter eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das durch seine Größe und intelligente technische Planung sogar die Möglichkeit bietet, ein weiteres Zimmer abzutrennen, ideal für wachsende Bedürfnisse oder ein Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design und überzeugt durch klare Linien sowie eine hochwertige Ausführung. Besonderes Highlight ist die Komfortdusche mit einer Fläche von 1,20 m x 1,00 m, die durch einen Eckeinstieg und die bodennahe Gestaltung sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Fliesen, angenehme Fußbodenheizung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, die das Haus zu einem echten Wohlfühlbereich macht. Die optionale hochwertige und moderne Markenküche, mit ihren klaren Linien und durchdachter Funktionalität bietet optimale Bedingungen für den Alltag, ebenso für gesellige Abende. Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum sorgen für angenehme Kocherlebnisse. Die Küche, als zentraler Treffpunkt des Hauses bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und schafft somit einen Ort für gesellige Runden mit Familie & Freunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich damit ideal den persönlichen Lebensumständen an. Ein praktisch integrierter Ankleidebereich mit großzügigen Stellflächen für Kleiderschränke bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die moderne Heizungsanlage, alles zentral organisiert und optimal für einen aufgeräumten Alltag. Hier ist ein Gäste-WC problemlos nachrüstbar. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie äußerst alltagstauglich und gepflegt: Neben der ca. 29 m² großen Garage mit direktem Zugang ins Haus stehen drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellbereich, ideal für Fahrräder, Regale und Gartenzubehör.

Technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine Bosch Wärmepumpe, ein Splitgerät mit Boiler, moderne Lüftungs-, Heiz- und Warmwassertechnik, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet sowie eine Wallbox für Elektromobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Das Haus wurde altersgerecht und barrierearm konzipiert. Breite Türen ( 1 m ) ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Wohnbereiche. Hochwertige Holzfenster und Holztüren unterstreichen die solide Bauqualität. Der Garten ist gepflegt und geschmack-voll angelegt. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Mit Kupfer-Felsenbirne, Blutpflaume und einem Hochbeet sowie einer Hainbuchenhecke wurden zudem attraktive Gartenakzente gesetzt.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick:

freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr 2022
ca. 152 m² Wohnfläche
ca. 713 m² Grundstück
Walmdach, nicht ausbaufähig
barrierefreies Wohnen mit breiten Türen auf einer Ebene
hochwertige Fenster und Türen aus Holz
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Süd-Ausrichtung
Wohnbereich bei Bedarf teilbar, optional zusätzliches Zimmer realisierbar
optional hochwertige Markenküche
aktuell 3 Zimmer, Wohnstube teilbar, deswegen optional 4 Zimmer
modernes Bad mit großer Dusche ( 1,20 m x 1,00 m)
großer, heller Flur mit Oberlichtern
überdachte Terrasse
Bosch Wärmepumpe
Splitanlage mit Boiler, moderne Lüftungs-, Heiz-und Warmwassertechnik
elektrische Rollläden
3-fachverglaste hochwertige maßangefertigte Holzfenster und Holztüren
Räume modern mit LANkabel vernetzt
Internet Glasfaseranschluss
Wallbox für Elektroauto in der Garage
Wasserentkalkungsanlage
Garage mit ca. 29 m² und direktem Zugang ins Haus
1 Garage
3 Außenstellplätze
zusätzlicher Abstellbereich hinter der Garage
Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
vollständig eingezäuntes Grundstück
gepflegter Garten mit Blutpflaume, Kupfer-Felsenbirne und Hainbuchenhecke sowie einem massiv erbauten Hochbeet
Rasen u. Heckenbewässerungssystem verbaut!
diskreter Stellplatz für Mülltonnen

Lage Tangermünde zählt zu den bekanntesten und stimmungsvollsten Städten der Altmark. Die Stadt ist geprägt von ihrer eindrucksvollen historischen Bausubstanz, ihrer Lage an der Elbe und ihrem besonderen Flair als ehemalige Kaiserresidenz und beliebtes Ausflugs- und Kurzreiseziel. Die Stadt selbst hebt ihre touristische Bedeutung, die mittelalterliche Stadtstruktur sowie die Elbnähe als wesentliche Standortqualitäten hervor. Auch ein städtisches Tourismuskonzept beschreibt Tangermünde als attraktives Ausflugs- und Kurzreiseziel mit etabliertem Angebotsmix in Beherbergung, Gastronomie und Einzelhandel. Die Immobilie befindet sich in der Stadt in einer ruhigen Wohnanlage mit gepflegter Nachbarschaft. Hier verbinden sich zeitgemäßes Wohnen und ein hoher Freizeitwert mit den Vorzügen der historischen Kaiserstadt Tangermünde. Einrichtungen des täglichen Bedarfs
( Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Baumärkte u. a. ) , gastronomische Angebote, unterschiedliche Dienstleister und weitere Unternehmen sind fußläufig in der Nähe vorhanden. Auch im Bereich der Gesundheitsversorgung überzeugt Tangermünde mit einer sehr guten Infrastruktur: verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapie, Ergotherapie und Kosmetik befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag. Für Familien bietet Tangermünde gute Voraussetzungen. In der Stadt gibt es die Grundschule „Comenius“, außerdem werden auf der städtischen Schulseite unter anderem die Sekundarschule Hinrich Brunsberg, das Diesterweg-Gymnasium sowie weitere Schulformen aufgeführt. Auch Kinderbetreuung ist vor Ort vorhanden, darunter beispielsweise die Kitas „Die kleinen Ritter“ & „Farbenspiel“. Auch die Verkehrsanbindung ist für die Region angenehm: Tangermünde verfügt über einen Bahnanschluss, und die Verbindung nach Stendal ist direkt möglich, ca. 10 bis 13 Minuten Fahrzeit. Darüber hinaus ist Tangermünde in das Netz des marego-Verbunds eingebunden, der die Linienverkehre in der Region zusammenfasst - interessant besonders für Berufspendler. Tangermünde überzeugt mit einem lebendigen Vereinsleben und einem vielseitigen kulturellen Angebot: Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Traditions-vereine sowie regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Miteinander.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Einige Bildbereiche wurden zum Schutz der Privatsphäre digital bearbeitet (z. B. Verpixelung oder Entfernung von Nachbargebäuden). Die Darstellung dient der Wahrung des Datenschutzes und stellt nicht die tatsächliche Bebauungssituation im Detail dar. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Fazit: Dieses Haus vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer der gefragtesten Lagen von Tangermünde. Ob für Familien, Paare oder Best-Ager, hier finden Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Einziehen ohne Baustress, ankommen und wohlfühlen – diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus Neubauqualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertbeständigkeit.

Verkauf im Gebotsverfahren

Für diese Immobilie können Kaufinteressenten nach Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abgeben. Alle Angebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots. Weder die Abgabe eines Gebots noch dessen Höhe begründen einen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag entsteht ausschließlich durch notarielle Beurkundung.

Startpreis im Gebotsverfahren: 498000,00 €

Der genannte Betrag stellt den Startpreis des Gebotsverfahrens dar und ist nicht mit einem Mindestverkaufspreis gleichzusetzen.

Objektbeschreibung Modern wohnen in Tangermünde: Exklusiver Bungalow mit Garage, Garten & Top-Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem neuwertigen, hochwertig ausgestatteten Bungalow in bester Wohnlage von Tangermünde. Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, moderne Technik und ein barrierefreies Wohnkonzept auf einer Ebene. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit gebaut. Die großzügige Wohnfläche von 152 m² bietet ein offenes und helles Raumgefühl. Der geräumige Flur fungiert als zentrale Verbindung im Haus und bietet durch seine Oberlichter eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das durch seine Größe und intelligente technische Planung sogar die Möglichkeit bietet, ein weiteres Zimmer abzutrennen, ideal für wachsende Bedürfnisse oder ein Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design und überzeugt durch klare Linien sowie eine hochwertige Ausführung. Besonderes Highlight ist die Komfortdusche mit einer Fläche von 1,20 m x 1,00 m, die durch einen Eckeinstieg und die bodennahe Gestaltung sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Fliesen, angenehme Fußbodenheizung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, die das Haus zu einem echten Wohlfühlbereich macht. Die optionale hochwertige und moderne Markenküche, mit ihren klaren Linien und durchdachter Funktionalität bietet optimale Bedingungen für den Alltag, ebenso für gesellige Abende. Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum sorgen für angenehme Kocherlebnisse. Die Küche, als zentraler Treffpunkt des Hauses bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und schafft somit einen Ort für gesellige Runden mit Familie & Freunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich damit ideal den persönlichen Lebensumständen an. Ein praktisch integrierter Ankleidebereich mit großzügigen Stellflächen für Kleiderschränke bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die moderne Heizungsanlage, alles zentral organisiert und optimal für einen aufgeräumten Alltag. Hier ist ein Gäste-WC problemlos nachrüstbar. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie äußerst alltagstauglich und gepflegt: Neben der ca. 29 m² großen Garage mit direktem Zugang ins Haus stehen drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellbereich, ideal für Fahrräder, Regale und Gartenzubehör. Technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine Bosch Wärmepumpe, ein Splitgerät mit Boiler, moderne Lüftungs-, Heiz- und Warmwassertechnik, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet sowie eine Wallbox für Elektromobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Das Haus wurde altersgerecht und barrierearm konzipiert. Breite Türen ( 1 m ) ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Wohnbereiche. Hochwertige Holzfenster und Holztüren unterstreichen die solide Bauqualität. Der Garten ist gepflegt und geschmack-voll angelegt. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Mit Kupfer-Felsenbirne, Blutpflaume und einem Hochbeet sowie einer Hainbuchenhecke wurden zudem attraktive Gartenakzente gesetzt. Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick: - freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr 2022 - ca. 152 m² Wohnfläche - ca. 713 m² Grundstück - Walmdach, nicht ausbaufähig - barrierefreies Wohnen mit breiten Türen auf einer Ebene - hochwertige Fenster und Türen aus Holz - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Süd-Ausrichtung - Wohnbereich bei Bedarf teilbar, optional zusätzliches Zimmer realisierbar - optional hochwertige Markenküche - aktuell 3 Zimmer, Wohnstube teilbar, deswegen optional 4 Zimmer - modernes Bad mit großer Dusche ( 1,20 m x 1,00 m) - großer, heller Flur mit Oberlichtern - überdachte Terrasse - Bosch Wärmepumpe - Splitanlage mit Boiler, moderne Lüftungs-, Heiz-und Warmwassertechnik - elektrische Rollläden - 3-fachverglaste hochwertige maßangefertigte Holzfenster und Holztüren - Räume modern mit LANkabel vernetzt - Internet Glasfaseranschluss - Wallbox für Elektroauto in der Garage - Wasserentkalkungsanlage - Garage mit ca. 29 m² und direktem Zugang ins Haus - 1 Garage - 3 Außenstellplätze - zusätzlicher Abstellbereich hinter der Garage - Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - vollständig eingezäuntes Grundstück - gepflegter Garten mit Blutpflaume, Kupfer-Felsenbirne und Hainbuchenhecke sowie einem massiv erbauten Hochbeet - Rasen u. Heckenbewässerungssystem verbaut! - diskreter Stellplatz für Mülltonnen Lage Tangermünde zählt zu den bekanntesten und stimmungsvollsten Städten der Altmark. Die Stadt ist geprägt von ihrer eindrucksvollen historischen Bausubstanz, ihrer Lage an der Elbe und ihrem besonderen Flair als ehemalige Kaiserresidenz und beliebtes Ausflugs- und Kurzreiseziel. Die Stadt selbst hebt ihre touristische Bedeutung, die mittelalterliche Stadtstruktur sowie die Elbnähe als wesentliche Standortqualitäten hervor. Auch ein städtisches Tourismuskonzept beschreibt Tangermünde als attraktives Ausflugs- und Kurzreiseziel mit etabliertem Angebotsmix in Beherbergung, Gastronomie und Einzelhandel. Die Immobilie befindet sich in der Stadt in einer ruhigen Wohnanlage mit gepflegter Nachbarschaft. Hier verbinden sich zeitgemäßes Wohnen und ein hoher Freizeitwert mit den Vorzügen der historischen Kaiserstadt Tangermünde. Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Baumärkte u. a. ) , gastronomische Angebote, unterschiedliche Dienstleister und weitere Unternehmen sind fußläufig in der Nähe vorhanden. Auch im Bereich der Gesundheitsversorgung überzeugt Tangermünde mit einer sehr guten Infrastruktur: verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapie, Ergotherapie und Kosmetik befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag. Für Familien bietet Tangermünde gute Voraussetzungen. In der Stadt gibt es die Grundschule „Comenius“, außerdem werden auf der städtischen Schulseite unter anderem die Sekundarschule Hinrich Brunsberg, das Diesterweg-Gymnasium sowie weitere Schulformen aufgeführt. Auch Kinderbetreuung ist vor Ort vorhanden, darunter beispielsweise die Kitas „Die kleinen Ritter“ & „Farbenspiel“. Auch die Verkehrsanbindung ist für die Region angenehm: Tangermünde verfügt über einen Bahnanschluss, und die Verbindung nach Stendal ist direkt möglich, ca. 10 bis 13 Minuten Fahrzeit. Darüber hinaus ist Tangermünde in das Netz des marego-Verbunds eingebunden, der die Linienverkehre in der Region zusammenfasst - interessant besonders für Berufspendler. Tangermünde überzeugt mit einem lebendigen Vereinsleben und einem vielseitigen kulturellen Angebot: Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Traditions-vereine sowie regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Miteinander. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Einige Bildbereiche wurden zum Schutz der Privatsphäre digital bearbeitet (z. B. Verpixelung oder Entfernung von Nachbargebäuden). Die Darstellung dient der Wahrung des Datenschutzes und stellt nicht die tatsächliche Bebauungssituation im Detail dar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Fazit: Dieses Haus vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer der gefragtesten Lagen von Tangermünde. Ob für Familien, Paare oder Best-Ager, hier finden Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Einziehen ohne Baustress, ankommen und wohlfühlen – diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus Neubauqualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertbeständigkeit. Verkauf im Gebotsverfahren Für diese Immobilie können Kaufinteressenten nach Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abgeben. Alle Angebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots. Weder die Abgabe eines Gebots noch dessen Höhe begründen einen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag entsteht ausschließlich durch notarielle Beurkundung. Startpreis im Gebotsverfahren: 498000,00 € Der genannte Betrag stellt den Startpreis des Gebotsverfahrens dar und ist nicht mit einem Mindestverkaufspreis gleichzusetzen.