Maisonette-WHG mit 2 TG-Plätzen in Kelkheim sucht neuen Eigentümer

Dachgeschoss zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.621 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PreisreduzierungPreisreduzierungPreisreduzierung

Willkommen in dieser zentralen, dennoch ruhigen Oase in Kelkheim. Diese moderne und architektonisch ansprechende Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² über zwei Ebenen genügend Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der gepflegten Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Wohn- und Essbereich beeindruckt sein, der zusammen mit der separaten Küche und einem Gäste-WC die untere Ebene bildet. Eine elegante, geschwungene Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo sich ein geräumiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer befinden.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete große Balkon, der Ihnen bereits am frühen Morgen sonnige Stunden verspricht. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Keller ihren Platz, und Fahrräder können sicher in einem separaten Abstellraum untergebracht werden.

Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und miteinander durch die Tiefgarage verbunden sind.

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein wahres Wohnparadies mitten in der Stadt – zentral gelegen und dennoch herrlich ruhig. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Süd-Balkon
Einbauküche
Gäste - WC
Laminat & Fließen
2 TG - Plätze
Keller

Hausgeld: ca. 540,00€ inkl. Rücklage/Monat

Im Verkaufspreispreis enthalten sind 2 Stellplätze im Gesamt-Wert von 40.000€!

Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Kelkheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Main-Gebiets. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, was besonders praktisch für junge Familien ist. Schulen aller Bildungsstufen – Grundschule, Realschule und Gymnasium – sind jeweils lediglich drei Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.

Für Pendler ist die Wohnung ebenfalls attraktiv, da wichtige Autobahnanbindungen nur 20 Kilometer entfernt liegen und somit eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleisten. Die Umgebung von Kelkheim lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Stadt selbst eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das harmonische Zusammenspiel von Natur und städtischem Leben macht diese Lage besonders begehrenswert.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage:

Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wer sich zum Verkauf oder Vermietung seiner Immobilie entscheidet, möchte sicher sein, dass die Immobilie zu einem angemessenen Preis in gute Hände übergeht.

Uns liegt es am Herzen Ihnen als Immobilien-Anbieter während des gesamten Prozess beratend zur Seite zu stehen. Dabei legen wir viel Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit gegenseitigem Vertrauen und Offenheit.

Objektbeschreibung *Preisreduzierung*Preisreduzierung*Preisreduzierung* Willkommen in dieser zentralen, dennoch ruhigen Oase in Kelkheim. Diese moderne und architektonisch ansprechende Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² über zwei Ebenen genügend Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der gepflegten Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Wohn- und Essbereich beeindruckt sein, der zusammen mit der separaten Küche und einem Gäste-WC die untere Ebene bildet. Eine elegante, geschwungene Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo sich ein geräumiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer befinden. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete große Balkon, der Ihnen bereits am frühen Morgen sonnige Stunden verspricht. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Keller ihren Platz, und Fahrräder können sicher in einem separaten Abstellraum untergebracht werden. Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und miteinander durch die Tiefgarage verbunden sind. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein wahres Wohnparadies mitten in der Stadt – zentral gelegen und dennoch herrlich ruhig. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung - großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Süd-Balkon - Einbauküche - Gäste - WC - Laminat & Fließen - 2 TG - Plätze - Keller Hausgeld: ca. 540,00€ inkl. Rücklage/Monat Im Verkaufspreispreis enthalten sind 2 Stellplätze im Gesamt-Wert von 40.000€! Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Kelkheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Main-Gebiets. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, was besonders praktisch für junge Familien ist. Schulen aller Bildungsstufen – Grundschule, Realschule und Gymnasium – sind jeweils lediglich drei Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Für Pendler ist die Wohnung ebenfalls attraktiv, da wichtige Autobahnanbindungen nur 20 Kilometer entfernt liegen und somit eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleisten. Die Umgebung von Kelkheim lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Stadt selbst eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das harmonische Zusammenspiel von Natur und städtischem Leben macht diese Lage besonders begehrenswert. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage: Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wer sich zum Verkauf oder Vermietung seiner Immobilie entscheidet, möchte sicher sein, dass die Immobilie zu einem angemessenen Preis in gute Hände übergeht. Uns liegt es am Herzen Ihnen als Immobilien-Anbieter während des gesamten Prozess beratend zur Seite zu stehen. Dabei legen wir viel Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit gegenseitigem Vertrauen und Offenheit.