Blankenheim-Ripsdorf: Großzügig wohnen im Reihenendhaus mit Garten und Garage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53945
Kaufpreis
238.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
145 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
1.641 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Garten und einer eigenen Garage. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Platz legen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie eine geräumige Küche mit integriertem Essplatz. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Das separate Wohnzimmer lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.
Die weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Der gepflegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Erholen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, einer funktionalen Raumaufteilung und viel Potenzial für ein angenehmes Zuhause.
Ausstattung
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Lage
Ripsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim und ist in der der Mitte der Hochebene zwischen der oberen Kyll und der oberen Ahr gelegen. Vor Ort finden Sie eine Grundschule. Blankenheim ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule. Es sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gewerbegebiet vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet zudem ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Die Autobahn A1, Auffahrt Blankenheim, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 238.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL, Holz
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.800 €)
- 1.017 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.600 €)
- 904 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.400 €)
- 791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 156 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
238.000 €