Exklusive Villa mit höchster Privatsphäre und beeindruckendem Altbaumbestand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41849

Kaufpreis

1.349.000 €

Zimmer

Bäder

600 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.248 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

moderne Fußbodenheizung im Wohnbereich
hochwertige Steinböden
Vollklimasiertes Haus
Solaranlage zur energieeffizienten Unterstützung
Kameraüberwachung und modernes Sicherheitssystem
große Doppelgarage
zwei Innenkamine sowie ein Außenkamin
Weinkeller und grosser Kellerbereich mit viel Stauraum
großzügiger Wellnessbereich mit Hallenbad, Fitnessraum und Sauna
separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
vier stilvolle Badezimmer und zwei Gästebäder
drei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen mit schönem Ausblick
großer Öltank mit ca. 25.000 Litern Fassungsvermögen
großes, separates Gerätehaus, für vielfältige Nutzung - ausbaubar

Lage Die Stadt Wassenberg trägt das Prädikat „Luftkurort“ und liegt am südlichen Teil des Naturparks Schwalm-Nette und dem wenige Kilometer entfernten Naturpark De Meinweg. Wassenberg verbindet historischen Charme mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Rund um die beeindruckende Burg Wassenberg besteht ein besonderes Wohngefühl zwischen Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die charmante Stadt gilt als echte Wohlfühloase am Niederrhein: viel Grün, ruhige Wohnlagen, Spazier- und Radwege sowie viele Möglichkeiten zum Entspannen im Alltag. Cafés, zahlreiche Restaurants und gemütliche Plätze in der Altstadt laden zum Verweilen ein. Zudem bietet Wassenberg ein umfangreiches und vielfältiges Kulturangebot mit zahlreichen Konzerten und Events, wie z.B. dem jährlichen Schlemmer- und Mittelaltermarkt, Abendmärkten usw. Für Familien bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort und in der näheren Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten– Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Boutiquen uvm – sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Kulisse und familienfreundlichem Umfeld macht Wassenberg zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben, Wohlfühlen und Abschalten. Gute Anbindung zum Internationalen Flughafen Düsseldorf: ca. 45 min. Fahrzeit.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Aleksandra Dubar Selbstständige Immobilienberaterin Lavendelweg 4 52134 Herzogenrath E-Mail: aleksandra.dubar@db.com Telefon: 01573 8234851

Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen Internet: www.staedteregion-aachen.de Anschrift: Zollernstraße 20, 52070 Aachen

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Webexposé und weitere Unterlagen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Villa in Wassenberg vereint stilvolle Architektur, moderne Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eingebettet in ein nicht einsehbares Grundstück mit altem Baumbestand genießen Sie hier ein exklusives Wohnambiente in absolut ruhiger Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand mit zahlreichen exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Der großzügige Fitness-/ Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna sowie ein Weinkeller unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige, als Bürobereich uvm. Diese exklusive Villa im Luftkurort Wassenberg bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 800 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2600 m². Das Haus wurde ca. 1976 fertiggestellt und im Jahr 2008 hochwertig saniert. Es verfügt über eine großzügige Doppelgarage und ein großes Gerätehaus Ausstattung - moderne Fußbodenheizung im Wohnbereich - hochwertige Steinböden - Vollklimasiertes Haus - Solaranlage zur energieeffizienten Unterstützung - Kameraüberwachung und modernes Sicherheitssystem - große Doppelgarage - zwei Innenkamine sowie ein Außenkamin - Weinkeller und grosser Kellerbereich mit viel Stauraum - großzügiger Wellnessbereich mit Hallenbad, Fitnessraum und Sauna - separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - vier stilvolle Badezimmer und zwei Gästebäder - drei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen mit schönem Ausblick - großer Öltank mit ca. 25.000 Litern Fassungsvermögen - großes, separates Gerätehaus, für vielfältige Nutzung - ausbaubar Lage Die Stadt Wassenberg trägt das Prädikat „Luftkurort“ und liegt am südlichen Teil des Naturparks Schwalm-Nette und dem wenige Kilometer entfernten Naturpark De Meinweg. Wassenberg verbindet historischen Charme mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Rund um die beeindruckende Burg Wassenberg besteht ein besonderes Wohngefühl zwischen Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die charmante Stadt gilt als echte Wohlfühloase am Niederrhein: viel Grün, ruhige Wohnlagen, Spazier- und Radwege sowie viele Möglichkeiten zum Entspannen im Alltag. Cafés, zahlreiche Restaurants und gemütliche Plätze in der Altstadt laden zum Verweilen ein. Zudem bietet Wassenberg ein umfangreiches und vielfältiges Kulturangebot mit zahlreichen Konzerten und Events, wie z.B. dem jährlichen Schlemmer- und Mittelaltermarkt, Abendmärkten usw. Für Familien bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ort und in der näheren Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten– Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Boutiquen uvm – sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Kulisse und familienfreundlichem Umfeld macht Wassenberg zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben, Wohlfühlen und Abschalten. Gute Anbindung zum Internationalen Flughafen Düsseldorf: ca. 45 min. Fahrzeit. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Aleksandra Dubar Selbstständige Immobilienberaterin Lavendelweg 4 52134 Herzogenrath E-Mail: aleksandra.dubar@db.com Telefon: 01573 8234851 Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen Internet: www.staedteregion-aachen.de Anschrift: Zollernstraße 20, 52070 Aachen Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Webexposé und weitere Unterlagen.