Wohnhaus mit Nebengelass im Herzen von Neukloster zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23992

Kaufpreis

134.750 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus in der Nähe des Marktplatzes der Stadt Neukloster zum Erwerb an. Das Objekt verfügt über eine Menge Nebengelass und ebenso einen Grundstücksanteil, der als kleiner Garten oder Terrassenbereich dienen kann.

Ideal für Familien mit Kindern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Betriebsferien vom 11. Juli - 26. Juli 2026 ******* Die Anfragen werden weiter beantwortet.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung Das massive Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene ein Vollbad vorhanden. Die Küche, das Kinderzimmer, sowie ein Durchgangszimmer zum Schlafraum finden Sie im Obergeschoss. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss steht ebenso zur Verfügung.

Ein kleiner Kriechkeller ist von der Hofseite über einen Kellerniedergang zu erreichen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude, in dem eine ehemaligen Garage sowie ein Stall und Abstellräume untergebracht waren.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit recht herzlich einladen.

Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter der folgenden Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/L9gT

Lage Das geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Stadt Neukloster in Gemeinschaft mit weiteren Wohnhäusern. Eine angenehme Wohngegend mit Familien in der Nachbarschaft.

Zum nahe gelegenen Neukloster See sind es mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Die hübsche Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A 20 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

Die Gegend um Neukloster ist ländlich geprägt. Neukloster selbst hat ein gut funktionierendes kulturelles Leben und regelmäßige Angebote für seine Bürger.

Mit dem Bus gelangt man zu den naheliegenden Bahnhöfen und nach Wismar. Ebenso fahren Schulbusse in den Schulstandort Neukloster. In einem Umkreis von ca. 800 m findet man Kindergärten, eine Förderschule, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Auf Grund des Blindenfördervereins und des besonderen Standortes für Rehabilitationen auf diesem Gebiet gibt es auch ein Schwimmbad, das von den Bürgern und zum Schwimmunterricht genutzt werden kann.

Neukloster hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und solche, die darüber hinaus gehen. Besonderheiten wird man allerdings in Wismar oder Rostock finden. Ein zauberhafter Wohnort, da man einen hohen Freizeitwert auf Grund der ausgedehnten Buchenwälder und der nahe gelegenen Seen hat. Die Sternberger Seenlandschaft ist nahe gelegen.

Näheres über die Gegebenheiten der Stadt erfahren Sie unter www.stadt-neukloster.de.

Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

Wasser und Abwasser zentral
Strom und Telefon (DSL liegt vor Ort an)
Erdgas

Hinweis:

Der im Exposé dargestelle Kaufgegenstand wird durch Vermessung neu hergestellt. Ebenso kann eine Zufahrt auf das Grundstück erfolgen, sobald der Bordstein abgesenkt und die Wand entfernt wurden. Diese Genehmigung liegt bereits vor.

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus in der Nähe des Marktplatzes der Stadt Neukloster zum Erwerb an. Das Objekt verfügt über eine Menge Nebengelass und ebenso einen Grundstücksanteil, der als kleiner Garten oder Terrassenbereich dienen kann. Ideal für Familien mit Kindern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. *******Betriebsferien vom 11. Juli - 26. Juli 2026 ******* Die Anfragen werden weiter beantwortet.******* Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden. Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail. Vielen Dank. Ausstattung Das massive Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene ein Vollbad vorhanden. Die Küche, das Kinderzimmer, sowie ein Durchgangszimmer zum Schlafraum finden Sie im Obergeschoss. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss steht ebenso zur Verfügung. Ein kleiner Kriechkeller ist von der Hofseite über einen Kellerniedergang zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude, in dem eine ehemaligen Garage sowie ein Stall und Abstellräume untergebracht waren. Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit recht herzlich einladen. Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter der folgenden Adresse anschauen können: https://tour.ogulo.com/L9gT Lage Das geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Stadt Neukloster in Gemeinschaft mit weiteren Wohnhäusern. Eine angenehme Wohngegend mit Familien in der Nachbarschaft. Zum nahe gelegenen Neukloster See sind es mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Die hübsche Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A 20 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Die Gegend um Neukloster ist ländlich geprägt. Neukloster selbst hat ein gut funktionierendes kulturelles Leben und regelmäßige Angebote für seine Bürger. Mit dem Bus gelangt man zu den naheliegenden Bahnhöfen und nach Wismar. Ebenso fahren Schulbusse in den Schulstandort Neukloster. In einem Umkreis von ca. 800 m findet man Kindergärten, eine Förderschule, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Auf Grund des Blindenfördervereins und des besonderen Standortes für Rehabilitationen auf diesem Gebiet gibt es auch ein Schwimmbad, das von den Bürgern und zum Schwimmunterricht genutzt werden kann. Neukloster hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und solche, die darüber hinaus gehen. Besonderheiten wird man allerdings in Wismar oder Rostock finden. Ein zauberhafter Wohnort, da man einen hohen Freizeitwert auf Grund der ausgedehnten Buchenwälder und der nahe gelegenen Seen hat. Die Sternberger Seenlandschaft ist nahe gelegen. Näheres über die Gegebenheiten der Stadt erfahren Sie unter www.stadt-neukloster.de. Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: - Wasser und Abwasser zentral - Strom und Telefon (DSL liegt vor Ort an) - Erdgas Hinweis: Der im Exposé dargestelle Kaufgegenstand wird durch Vermessung neu hergestellt. Ebenso kann eine Zufahrt auf das Grundstück erfolgen, sobald der Bordstein abgesenkt und die Wand entfernt wurden. Diese Genehmigung liegt bereits vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 134.750 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Erwerb

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.475 €): 576 € / Monat
20% Eigenkapital (26.950 €): 512 € / Monat
30% Eigenkapital (40.425 €): 448 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 199 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus mit Nebengelass im Herzen von Neukloster zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung