Attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Top-Lage von Nordhorn – Barrierefrei & Komfortabel Wohn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 48527

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.025 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Über die Diele betreten Sie die Wohnung und gelangen direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu der schönen Terrasse und dem eingewachsenen, der Wohnung zugehörigen Gartenanteil bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und barrierefrei gestaltet. Weiterhin stehen 2 Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstell-/Heizungsraum zur Verfügung.

Weitere Pluspunkte: • Barrierefreier Zugang zur Wohnung • Sondernutzungsrecht für einen eigenen Gartenanteil • Carport-Stellplatz inklusive • separater Geräteraum für Fahrräder etc. • Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Gepflegte Wohnanlage mit ansprechendem Gemeinschaftsbereich

Die derzeit vermietete Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger die eine wertbeständige Immobilie in Toplage von Nordhorn suchen oder für Singles, Paare oder Senioren, die sich komfortables Wohnen in gepflegtem Ambiente wünschen.

Lage Das Objekt liegt im beliebter und bevorzugter Wohnlage. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 Meter entfernt und schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 2 Einheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Barrierefreiheit und eine begehrte Wohnlage in Nordhorn. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Über die Diele betreten Sie die Wohnung und gelangen direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu der schönen Terrasse und dem eingewachsenen, der Wohnung zugehörigen Gartenanteil bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und barrierefrei gestaltet. Weiterhin stehen 2 Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstell-/Heizungsraum zur Verfügung. Weitere Pluspunkte: • Barrierefreier Zugang zur Wohnung • Sondernutzungsrecht für einen eigenen Gartenanteil • Carport-Stellplatz inklusive • separater Geräteraum für Fahrräder etc. • Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Gepflegte Wohnanlage mit ansprechendem Gemeinschaftsbereich Die derzeit vermietete Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger die eine wertbeständige Immobilie in Toplage von Nordhorn suchen oder für Singles, Paare oder Senioren, die sich komfortables Wohnen in gepflegtem Ambiente wünschen. Lage Das Objekt liegt im beliebter und bevorzugter Wohnlage. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 Meter entfernt und schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5 km. In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt. Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.