Attraktive Kapitalanlage: Pflegeappartement in Schüttorf

Etagenwohnung zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 48465

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.281 €

pro m²

Beschreibung

Durch den professionellen Betreiber und die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen ist eine kontinuierliche Auslastung gewährleistet. Damit profitieren Sie als Kapitalanleger von einer planbaren Einnahmequelle, ohne sich um Vermietung und Verwaltung kümmern zu müssen. Die monatliche Miete beträgt derzeit 557,12 €. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, mit einer Erhöhung um 3% alle zwei Jahre.

Gute Gründe für eine Investition:

Wachstumsmarkt mit Zukunft: Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht gedeckt werden
Sorgenfreie Vermietung: Es besteht ein Generalmietvertrag mit der Bürgerhilfe. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern und erhalten eine gesicherte Mieteinnahme (selbst bei kurzfristigem Leerstand des Appartements)
Moderner Gebäudekomplex: Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung
Optimaler Standort: Zentrale und ruhige Lage in Schüttorf
Professioneller Betreiber: Die Bürgenhilfe e. V. wurde bereits im Jahr 1978 gegründet und ist ein gemeinnütziger Verein, der sich zum Ziel gesetzt hat, ältere Menschen in schwierigen Lebenslagen Sicherheit, Geborgenheit und Unterstützung zu geben
Perfekte Altersvorsorge: Neben der Mietrendite haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für die eigene Pflegeplatzversorgung

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Lage Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.

Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.

Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.

Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule. Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.

Objektbeschreibung In einer etablierten und zentrumsnahen Pflegeeinrichtung in Schüttorf bieten wir Ihnen ein Pflegeappartement mit einer Wohnfläche von ca. 26m² (ca. 57m² Gesamtfläche) an. Das im Jahr 2007 erbaute Objekt befindet sich in einem modernen Pflegeheim, das vollständig belegt ist - eine hervorragende Grundlage für eine langfristige und attraktive Investition. Das Appartement besteht aus einem großzügigen Zimmer mit eigenem Bad und ist speziell auf die Bedürfnisse von pflegebedürftigen Bewohnern ausgerichtet. Durch den professionellen Betreiber und die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen ist eine kontinuierliche Auslastung gewährleistet. Damit profitieren Sie als Kapitalanleger von einer planbaren Einnahmequelle, ohne sich um Vermietung und Verwaltung kümmern zu müssen. Die monatliche Miete beträgt derzeit 557,12 €. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, mit einer Erhöhung um 3% alle zwei Jahre. Gute Gründe für eine Investition: - Wachstumsmarkt mit Zukunft: Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht gedeckt werden - Sorgenfreie Vermietung: Es besteht ein Generalmietvertrag mit der Bürgerhilfe. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern und erhalten eine gesicherte Mieteinnahme (selbst bei kurzfristigem Leerstand des Appartements) - Moderner Gebäudekomplex: Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung - Optimaler Standort: Zentrale und ruhige Lage in Schüttorf - Professioneller Betreiber: Die Bürgenhilfe e. V. wurde bereits im Jahr 1978 gegründet und ist ein gemeinnütziger Verein, der sich zum Ziel gesetzt hat, ältere Menschen in schwierigen Lebenslagen Sicherheit, Geborgenheit und Unterstützung zu geben - Perfekte Altersvorsorge: Neben der Mietrendite haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für die eigene Pflegeplatzversorgung Wir freuen uns auf ihren Anruf. Lage Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises. Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein. Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule. Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.